missmia于2008-06-01写道:
没办法呀,工党REPUTATION不好,之前把澳洲经济搞得乱七八糟的,加上RUDD一上台就遇上SUB CRISIS, WHO KNOWS以后会发生什么事情,现在大家都是在观望,每天看LPT指数都是河山一片红
:cn09: :cn09: :cn09: 分析的好透彻...崇拜....~~~
:cn09: :cn09: :cn09: 分析的好透彻...崇拜....~~~
seriously86于2008-06-01写道:
PERTH是不是在过去的三年还是五年里翻了一倍啊…
总觉得现在进又晚了…
难道要去TASMANIA…
哈,TASMANIA太小了,资源有限,发展不起来的,投资投资旅游资源还行 :cn08:
其实DIRECT PROPERTY INVESTMENT不是THE ONLY WAY,还有LPTs, UPTs, SYNDICATES这么多和地产有关的东西可以投资的嘛 :cn11:
今年悉尼的房市不会涨太多的
。。。
呵呵…不会降吧…已经买了…就算降也只有这样了…唉
唉，真是国国有本难念的经啊。。
英国现在的经济也是让人心寒啊。。。油价1.2镑1litre，mortgage， bills什么都大涨，房价也在跌。。
本来还在想着往澳洲搬呢。。。 
看来哪里问题都挺多的。。看来真要去火星了。。
parramatta 买了APARTMENT
明年4月交房 
具体手续还在办
missmia于2008-05-31写道:
往最简单的说
和澳洲的房价最关联的是INTEREST RATE， INFLATION还有VACANCY RATE
目前澳洲政府为了控制房价的过热增长，避免出现像US SUB-PRIME MARKET CRUNCH，RBA一直在不停调整INTEREST RATE，目前已经到了APPROX 9%，未来一年内会继续在调整到10%，INTEREST RATE提高，相应房价OVER HEATED就会减弱，更多人对RESIDENTIAL MARKET持观望态度
另外澳洲的INFLATION大概一直维持在3-4% PA，是个很健康的成长
最让人兴奋的是VACANCY RATE，不管是OFFICE还是RESIDENTIAL，目前都是历史上最低的，特别是APARTMENT，SYD和MEL今年是低到了不到半个百分点
如果买房是做LONG TERM INVESTMENT，那一定是值得的，因为澳洲的FUNDAMENTAL ECONOMIC还很强劲，澳洲经济还会进一步增长，所以贷款最好选择FIXED INTEREST
但是目前由于收INTEREST RATE，LPTS还有SUB PRIME CRISIS的影响，澳洲几个CAPITAL CITY的房价，包括SYD，MELB和BRIS都比较疲软，今年第一个季度的成交量较上年同期降了20%以上，INVESTOR要么在观望，要么在准备趁底收入
好专业呀
基本上买房的YIELD是不会成负数的，毕竟澳洲的经济还是好的，INTEREST的增长都在接受范围以内，不可能出现大幅的下跌
但是未来一两年的房市一定是疲软的，所谓的下跌，是相对过去几年同时期的YIELD相比有很大的下滑
我对未来LONG TERM澳洲的房市还是非常乐观 
mimiwen于2008-06-07写道:
唉，真是国国有本难念的经啊。。
英国现在的经济也是让人心寒啊。。。油价1.2镑1litre，mortgage， bills什么都大涨，房价也在跌。。
本来还在想着往澳洲搬呢。。。
看来哪里问题都挺多的。。看来真要去火星了。。
目前全球资本市场都在受原价油上涨和美国SUB PRIME CRISIS的影响，一时半刻好不了 :cn03: 今天原价油又暴涨，郁闷，耐心等着过澳洲油价冲2块 :cn03: :cn03:
不过据说德国现在经济不错，好多澳洲本地炒家都投钱去法兰克福和慕尼黑了 :cn09:
missmia于2008-06-07写道:
mimiwen于2008-06-07写道:
唉，真是国国有本难念的经啊。。
英国现在的经济也是让人心寒啊。。。油价1.2镑1litre，mortgage， bills什么都大涨，房价也在跌。。
本来还在想着往澳洲搬呢。。。
看来哪里问题都挺多的。。看来真要去火星了。。
目前全球资本市场都在受原价油上涨和美国SUB PRIME CRISIS的影响，一时半刻好不了
不过据说德国现在经济不错，好多澳洲本地炒家都投钱去法兰克福和慕尼黑了
德国一向是欧洲经济体中表现最好的。。不过英国人移民很少去德国，最多去澳大利亚，新西兰，接着是西班牙，美国，法国也不少。。呵呵。。
今天好朋友要去墨尔本了。。
房子买在哪里好呢？？？