missmia于2008-06-01写道:
没办法呀,工党REPUTATION不好,之前把澳洲经济搞得乱七八糟的,加上RUDD一上台就遇上SUB CRISIS, WHO KNOWS以后会发生什么事情,现在大家都是在观望,每天看LPT指数都是河山一片红
:cn09: :cn09: :cn09: 分析的好透彻...崇拜....~~~
missmia于2008-06-01写道:
没办法呀,工党REPUTATION不好,之前把澳洲经济搞得乱七八糟的,加上RUDD一上台就遇上SUB CRISIS, WHO KNOWS以后会发生什么事情,现在大家都是在观望,每天看LPT指数都是河山一片红
seriously86于2008-06-01写道:
PERTH是不是在过去的三年还是五年里翻了一倍啊…
总觉得现在进又晚了…
难道要去TASMANIA…
今年悉尼的房市不会涨太多的
。。。
呵呵…不会降吧…已经买了…就算降也只有这样了…唉
唉,真是国国有本难念的经啊。。
英国现在的经济也是让人心寒啊。。。油价1.2镑1litre,mortgage, bills什么都大涨,房价也在跌。。
本来还在想着往澳洲搬呢。。。
看来哪里问题都挺多的。。看来真要去火星了。。
parramatta 买了APARTMENT
明年4月交房
具体手续还在办
missmia于2008-05-31写道:
往最简单的说
和澳洲的房价最关联的是INTEREST RATE, INFLATION还有VACANCY RATE
目前澳洲政府为了控制房价的过热增长,避免出现像US SUB-PRIME MARKET CRUNCH,RBA一直在不停调整INTEREST RATE,目前已经到了APPROX 9%,未来一年内会继续在调整到10%,INTEREST RATE提高,相应房价OVER HEATED就会减弱,更多人对RESIDENTIAL MARKET持观望态度
另外澳洲的INFLATION大概一直维持在3-4% PA,是个很健康的成长
最让人兴奋的是VACANCY RATE,不管是OFFICE还是RESIDENTIAL,目前都是历史上最低的,特别是APARTMENT,SYD和MEL今年是低到了不到半个百分点
如果买房是做LONG TERM INVESTMENT,那一定是值得的,因为澳洲的FUNDAMENTAL ECONOMIC还很强劲,澳洲经济还会进一步增长,所以贷款最好选择FIXED INTEREST
但是目前由于收INTEREST RATE,LPTS还有SUB PRIME CRISIS的影响,澳洲几个CAPITAL CITY的房价,包括SYD,MELB和BRIS都比较疲软,今年第一个季度的成交量较上年同期降了20%以上,INVESTOR要么在观望,要么在准备趁底收入
好专业呀
基本上买房的YIELD是不会成负数的,毕竟澳洲的经济还是好的,INTEREST的增长都在接受范围以内,不可能出现大幅的下跌
但是未来一两年的房市一定是疲软的,所谓的下跌,是相对过去几年同时期的YIELD相比有很大的下滑
我对未来LONG TERM澳洲的房市还是非常乐观
mimiwen于2008-06-07写道:
唉,真是国国有本难念的经啊。。
英国现在的经济也是让人心寒啊。。。油价1.2镑1litre,mortgage, bills什么都大涨,房价也在跌。。
本来还在想着往澳洲搬呢。。。
看来哪里问题都挺多的。。看来真要去火星了。。
missmia于2008-06-07写道:
mimiwen于2008-06-07写道:
唉,真是国国有本难念的经啊。。
英国现在的经济也是让人心寒啊。。。油价1.2镑1litre,mortgage, bills什么都大涨,房价也在跌。。
本来还在想着往澳洲搬呢。。。
看来哪里问题都挺多的。。看来真要去火星了。。
目前全球资本市场都在受原价油上涨和美国SUB PRIME CRISIS的影响,一时半刻好不了 今天原价油又暴涨,郁闷,耐心等着过澳洲油价冲2块
不过据说德国现在经济不错,好多澳洲本地炒家都投钱去法兰克福和慕尼黑了
房子买在哪里好呢???