dwws于2009-03-31写道:
Tracyqiu于2009-03-31写道:
买房子一般首其要给多少钱啊，银行贷款是怎么回事呢，对这个一窍不通。。
程序是这样的：
1。 找个mortgage adviser 谈一下你的情况，他就会给你算你的收入能借到多少房贷，找哪个银行最合算
2。提供你的收入证明，护照等材料给你的MA，他拿了这些材料去找银行审批
3。 审批成功，他们就会给你mortgage in principal
4。 拿了这个mortgage in principal 你就可以去找适合你的房子
以下是按照我们的情况来说的。。。
我们想跟房地产开发商买
1。 去不同的development看一下，有没有你喜欢的房子，地理位置怎么样
2。 看中这个development了，就跟sales说你喜欢他们的哪个房型
3。 如果你看中的那个房型已经release了，他当场就能给你价格
4。 如果没有release，他就会去跟老板商量
4。 如果没有release，他就会去跟老板商量能不能release
5. release 之后就有价格，而且也能告诉你具体哪个plot
6． 讨价还价， 同时找律师
7． 谈成了，你就要支付250-1000磅不等的定金(每个开发商要的定金不一样，而且定金是拿不回来的)
8．4个星期之类交换合同，同时支付房子的10%押金
9． 4-6个月之后交房
10． 搬进去的那一天把所有deposit 付了，从那一天起你的mortgage也就开始了
dwws于2009-03-31写道:
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
我们也在买房，我们基本上决定了买全新建的4房独立体。律师我们也找好了，我本来就有律师，很多时候他帮我做一些简单手续都不收钱的，这次买房他跟我说就收我600磅左右，他们这个律师搂在我们这里市中心有2家，所以不会靠不住。至于汇钱方面，我之前汇过没有被tax过，所以这点你放心。
mm能不能跟我说说怎么把那么大笔钱汇过来啊，PM我也行。我们最近也在看房，看中了全新3房的，不过还没有给OFFER。之前有看到一个MM说08年１月她砍了８％，不知道现在这样的行情该砍多少
就正常的汇款，让你父母去中国银行跟他们说要汇款到英国，他们就会办理的。你父母先要把人民币换成英镑，这个每个人是有限额的，大概是2万英镑一个人，你们一家三口的话就是可以换6万一年，你父母要出示他们的结婚证，如果是以你爸爸的名义汇，那还要去公安局出具父子/父女证明，这样才能把这6万以他的名义汇过来
太谢谢MM了
2万一个人？这是一次的限量还是一年只能汇这么多？因为家里要给我门付的钱比６万多啊，怎么汇？可以分几次吗？
还有一般OFFER给人家的价钱可以砍到多少个百分点？
mm你没有换过外汇吗？？
这个是定额啊。。
以前留学换学费住宿生活什么都是这样的啊。。。。
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
我们也在买房，我们基本上决定了买全新建的4房独立体。律师我们也找好了，我本来就有律师，很多时候他帮我做一些简单手续都不收钱的，这次买房他跟我说就收我600磅左右，他们这个律师搂在我们这里市中心有2家，所以不会靠不住。至于汇钱方面，我之前汇过没有被tax过，所以这点你放心。
mm能不能跟我说说怎么把那么大笔钱汇过来啊，PM我也行。我们最近也在看房，看中了全新3房的，不过还没有给OFFER。之前有看到一个MM说08年１月她砍了８％，不知道现在这样的行情该砍多少
就正常的汇款，让你父母去中国银行跟他们说要汇款到英国，他们就会办理的。你父母先要把人民币换成英镑，这个每个人是有限额的，大概是2万英镑一个人，你们一家三口的话就是可以换6万一年，你父母要出示他们的结婚证，如果是以你爸爸的名义汇，那还要去公安局出具父子/父女证明，这样才能把这6万以他的名义汇过来
太谢谢MM了
2万一个人？这是一次的限量还是一年只能汇这么多？因为家里要给我门付的钱比６万多啊，怎么汇？可以分几次吗？
还有一般OFFER给人家的价钱可以砍到多少个百分点？
peoplehh于2009-03-31写道:
mm你没有换过外汇吗？？
这个是定额啊。。
以前留学换学费住宿生活什么都是这样的啊。。。。
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
我们也在买房，我们基本上决定了买全新建的4房独立体。律师我们也找好了，我本来就有律师，很多时候他帮我做一些简单手续都不收钱的，这次买房他跟我说就收我600磅左右，他们这个律师搂在我们这里市中心有2家，所以不会靠不住。至于汇钱方面，我之前汇过没有被tax过，所以这点你放心。
mm能不能跟我说说怎么把那么大笔钱汇过来啊，PM我也行。我们最近也在看房，看中了全新3房的，不过还没有给OFFER。之前有看到一个MM说08年１月她砍了８％，不知道现在这样的行情该砍多少
就正常的汇款，让你父母去中国银行跟他们说要汇款到英国，他们就会办理的。你父母先要把人民币换成英镑，这个每个人是有限额的，大概是2万英镑一个人，你们一家三口的话就是可以换6万一年，你父母要出示他们的结婚证，如果是以你爸爸的名义汇，那还要去公安局出具父子/父女证明，这样才能把这6万以他的名义汇过来
太谢谢MM了
2万一个人？这是一次的限量还是一年只能汇这么多？因为家里要给我门付的钱比６万多啊，怎么汇？可以分几次吗？
还有一般OFFER给人家的价钱可以砍到多少个百分点？
我没在国内换过，因为我们家在广东，我以前都是从香港坐飞机的，所以也是在那里换的学费。可是买房子金额太大，必须从国内走才保险吧。。。
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
我们也在买房，我们基本上决定了买全新建的4房独立体。律师我们也找好了，我本来就有律师，很多时候他帮我做一些简单手续都不收钱的，这次买房他跟我说就收我600磅左右，他们这个律师搂在我们这里市中心有2家，所以不会靠不住。至于汇钱方面，我之前汇过没有被tax过，所以这点你放心。
mm能不能跟我说说怎么把那么大笔钱汇过来啊，PM我也行。我们最近也在看房，看中了全新3房的，不过还没有给OFFER。之前有看到一个MM说08年１月她砍了８％，不知道现在这样的行情该砍多少
就正常的汇款，让你父母去中国银行跟他们说要汇款到英国，他们就会办理的。你父母先要把人民币换成英镑，这个每个人是有限额的，大概是2万英镑一个人，你们一家三口的话就是可以换6万一年，你父母要出示他们的结婚证，如果是以你爸爸的名义汇，那还要去公安局出具父子/父女证明，这样才能把这6万以他的名义汇过来
太谢谢MM了
2万一个人？这是一次的限量还是一年只能汇这么多？因为家里要给我门付的钱比６万多啊，怎么汇？可以分几次吗？
还有一般OFFER给人家的价钱可以砍到多少个百分点？
差不多能换2万一年一个人，不过要看汇率的...每次汇款大概最多能汇3万8英镑
我们看的这个房子，还在跟他们谈价格，起价是235k,现在还到210k, 等到这个星期五我就跟他们说如果他们不再给我们低点就去别的公司买了，看他们怎么说
不好意思不好意思，没看清楚，bwws mm写的是一年 
dwws于2009-03-31写道:
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
我们也在买房，我们基本上决定了买全新建的4房独立体。律师我们也找好了，我本来就有律师，很多时候他帮我做一些简单手续都不收钱的，这次买房他跟我说就收我600磅左右，他们这个律师搂在我们这里市中心有2家，所以不会靠不住。至于汇钱方面，我之前汇过没有被tax过，所以这点你放心。
mm能不能跟我说说怎么把那么大笔钱汇过来啊，PM我也行。我们最近也在看房，看中了全新3房的，不过还没有给OFFER。之前有看到一个MM说08年１月她砍了８％，不知道现在这样的行情该砍多少
就正常的汇款，让你父母去中国银行跟他们说要汇款到英国，他们就会办理的。你父母先要把人民币换成英镑，这个每个人是有限额的，大概是2万英镑一个人，你们一家三口的话就是可以换6万一年，你父母要出示他们的结婚证，如果是以你爸爸的名义汇，那还要去公安局出具父子/父女证明，这样才能把这6万以他的名义汇过来
太谢谢MM了
2万一个人？这是一次的限量还是一年只能汇这么多？因为家里要给我门付的钱比６万多啊，怎么汇？可以分几次吗？
还有一般OFFER给人家的价钱可以砍到多少个百分点？
差不多能换2万一年一个人，不过要看汇率的…每次汇款大概最多能汇3万8英镑
我们看的这个房子，还在跟他们谈价格，起价是235k,现在还到210k, 等到这个星期五我就跟他们说如果他们不再给我们低点就去别的公司买了，看他们怎么说
祝MM好运了，呵呵，我们这个周末也要去看房，顺便探探口气。
[ 编辑 roary 在 09-03-31 22:48 ]
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
我们也在买房，我们基本上决定了买全新建的4房独立体。律师我们也找好了，我本来就有律师，很多时候他帮我做一些简单手续都不收钱的，这次买房他跟我说就收我600磅左右，他们这个律师搂在我们这里市中心有2家，所以不会靠不住。至于汇钱方面，我之前汇过没有被tax过，所以这点你放心。
mm能不能跟我说说怎么把那么大笔钱汇过来啊，PM我也行。我们最近也在看房，看中了全新3房的，不过还没有给OFFER。之前有看到一个MM说08年１月她砍了８％，不知道现在这样的行情该砍多少
就正常的汇款，让你父母去中国银行跟他们说要汇款到英国，他们就会办理的。你父母先要把人民币换成英镑，这个每个人是有限额的，大概是2万英镑一个人，你们一家三口的话就是可以换6万一年，你父母要出示他们的结婚证，如果是以你爸爸的名义汇，那还要去公安局出具父子/父女证明，这样才能把这6万以他的名义汇过来
太谢谢MM了
2万一个人？这是一次的限量还是一年只能汇这么多？因为家里要给我门付的钱比６万多啊，怎么汇？可以分几次吗？
还有一般OFFER给人家的价钱可以砍到多少个百分点？
差不多能换2万一年一个人，不过要看汇率的…每次汇款大概最多能汇3万8英镑
我们看的这个房子，还在跟他们谈价格，起价是235k,现在还到210k, 等到这个星期五我就跟他们说如果他们不再给我们低点就去别的公司买了，看他们怎么说
祝MM好运了，呵呵，我们这个周末也要去看房，顺便探探口气.我跟LG的打算是如果能10－12％砍下来是最好的。
[ 编辑 roary 在 09-03-31 22:48 ]
roary于2009-03-31写道:
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
我们也在买房，我们基本上决定了买全新建的4房独立体。律师我们也找好了，我本来就有律师，很多时候他帮我做一些简单手续都不收钱的，这次买房他跟我说就收我600磅左右，他们这个律师搂在我们这里市中心有2家，所以不会靠不住。至于汇钱方面，我之前汇过没有被tax过，所以这点你放心。
mm能不能跟我说说怎么把那么大笔钱汇过来啊，PM我也行。我们最近也在看房，看中了全新3房的，不过还没有给OFFER。之前有看到一个MM说08年１月她砍了８％，不知道现在这样的行情该砍多少
就正常的汇款，让你父母去中国银行跟他们说要汇款到英国，他们就会办理的。你父母先要把人民币换成英镑，这个每个人是有限额的，大概是2万英镑一个人，你们一家三口的话就是可以换6万一年，你父母要出示他们的结婚证，如果是以你爸爸的名义汇，那还要去公安局出具父子/父女证明，这样才能把这6万以他的名义汇过来
太谢谢MM了
2万一个人？这是一次的限量还是一年只能汇这么多？因为家里要给我门付的钱比６万多啊，怎么汇？可以分几次吗？
还有一般OFFER给人家的价钱可以砍到多少个百分点？
差不多能换2万一年一个人，不过要看汇率的…每次汇款大概最多能汇3万8英镑
我们看的这个房子，还在跟他们谈价格，起价是235k,现在还到210k, 等到这个星期五我就跟他们说如果他们不再给我们低点就去别的公司买了，看他们怎么说
祝MM好运了，呵呵，我们这个周末也要去看房，顺便探探口气.我跟LG的打算是如果能10－12％砍下来是最好的。
[ 编辑 roary 在 09-03-31 22:48 ]
我们现在看的已经差不多砍了12%了
这个是我们准备买的
London现在买栋房大约价钱是什么范围，如果付首期最少付多少？是8是有工作就可以贷款？还是说工作必须是p的工作？还是说要永居之后才可以贷款?
如果米有永居，可是想买房，一次性付款可以吗？ 
peachpig于2009-03-31写道:
London现在买栋房大约价钱是什么范围，如果付首期最少付多少？是8是有工作就可以贷款？还是说工作必须是p的工作？还是说要永居之后才可以贷款?
如果米有永居，可是想买房，一次性付款可以吗？
如果你要房贷的话，工作要满12个月，如果是自己开公司需要第一年的draft accounts...你一次付清的话应该不需要永居
dwws于2009-03-31写道:
这个是我们准备买的
请问这个是新房子吗？我刚也看了一个我很喜欢的，不过有点贵。
你这房子在哪里呢？？？
我也想买房了。。。
dwws于2009-03-31写道:
peachpig于2009-03-31写道:
London现在买栋房大约价钱是什么范围，如果付首期最少付多少？是8是有工作就可以贷款？还是说工作必须是p的工作？还是说要永居之后才可以贷款?
如果米有永居，可是想买房，一次性付款可以吗？
如果你要房贷的话，工作要满12个月，如果是自己开公司需要第一年的draft accounts…你一次付清的话应该不需要永居
谢谢谢谢。可是如果贷款的话，最少要付总房价的百分之几呢？
Ivy-bear于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
这个是我们准备买的
请问这个是新房子吗？我刚也看了一个我很喜欢的，不过有点贵。
你这房子在哪里呢？？？
我这个房子还没造呢,我们要的话他们就帮我们造. 我这房子在北部
peachpig于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
peachpig于2009-03-31写道:
London现在买栋房大约价钱是什么范围，如果付首期最少付多少？是8是有工作就可以贷款？还是说工作必须是p的工作？还是说要永居之后才可以贷款?
如果米有永居，可是想买房，一次性付款可以吗？
如果你要房贷的话，工作要满12个月，如果是自己开公司需要第一年的draft accounts…你一次付清的话应该不需要永居
谢谢谢谢。可是如果贷款的话，最少要付总房价的百分之几呢？
这个要看每个银行了,我们准备付50%
dwws于2009-03-31写道:
Ivy-bear于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
这个是我们准备买的
请问这个是新房子吗？我刚也看了一个我很喜欢的，不过有点贵。
你这房子在哪里呢？？？
我这个房子还没造呢,我们要的话他们就帮我们造. 我这房子在北部
北边我很喜欢barnet那个地方， :cn08:
Ivy-bear于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
Ivy-bear于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
这个是我们准备买的
请问这个是新房子吗？我刚也看了一个我很喜欢的，不过有点贵。
你这房子在哪里呢？？？
我这个房子还没造呢,我们要的话他们就帮我们造. 我这房子在北部
北边我很喜欢barnet那个地方，
Barnard castle?
dwws于2009-03-31写道:
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
我们也在买房，我们基本上决定了买全新建的4房独立体。律师我们也找好了，我本来就有律师，很多时候他帮我做一些简单手续都不收钱的，这次买房他跟我说就收我600磅左右，他们这个律师搂在我们这里市中心有2家，所以不会靠不住。至于汇钱方面，我之前汇过没有被tax过，所以这点你放心。
mm能不能跟我说说怎么把那么大笔钱汇过来啊，PM我也行。我们最近也在看房，看中了全新3房的，不过还没有给OFFER。之前有看到一个MM说08年１月她砍了８％，不知道现在这样的行情该砍多少
就正常的汇款，让你父母去中国银行跟他们说要汇款到英国，他们就会办理的。你父母先要把人民币换成英镑，这个每个人是有限额的，大概是2万英镑一个人，你们一家三口的话就是可以换6万一年，你父母要出示他们的结婚证，如果是以你爸爸的名义汇，那还要去公安局出具父子/父女证明，这样才能把这6万以他的名义汇过来
现在限额放松了。好像是4万镑。我上次去换了3万多。