jojomini于2009-04-02写道:
国内汇款一张身份证可以汇5W美金，所以说以现在汇率能换挺多的。
银行现在只肯贷给年薪至少2W5英镑的人，贷款额是工资的4倍。
对年薪多少是没有限定的，贷款额也不一定是4倍
对年薪多少是没有限定的，贷款额也不一定是4倍
刚刚谈好了房子，剑桥附近四房独立式。正在做survey呢。
房子是先找银行谈好贷款，银行会给一封信证明你能贷款没问题。
拿着这封信去找中介看房子，可以显示你买房的诚意。
看好了房子和中介，房东谈价钱，如果你的offer被接收了房子就算是sold stc了。
接下来找贷款银行做survey。
把你的律师的信息告诉中介。
如果你对survey的结果满意的话就可以通知律师进行下一步search了。如果不满意就和中介，房东重新砍价。
律师会接着处理余下的所有事情，你等着签字交钱就行了。
fayehui于2009-04-02写道:
刚刚谈好了房子，剑桥附近四房独立式。正在做survey呢。
房子是先找银行谈好贷款，银行会给一封信证明你能贷款没问题。
拿着这封信去找中介看房子，可以显示你买房的诚意。
看好了房子和中介，房东谈价钱，如果你的offer被接收了房子就算是sold stc了。
接下来找贷款银行做survey。
把你的律师的信息告诉中介。
如果你对survey的结果满意的话就可以通知律师进行下一步search了。如果不满意就和中介，房东重新砍价。
律师会接着处理余下的所有事情，你等着签字交钱就行了。
mm建议说一下这样的房子要多少钱 :cn11:
快毕业了，也想在英国买个小房子，但是签证问题怎么办呢？现在是学生签，买了房子签证要怎么签啊？谢谢！
房子和签证没关系
dwws于2009-04-02写道:
jojomini于2009-04-02写道:
国内汇款一张身份证可以汇5W美金，所以说以现在汇率能换挺多的。
银行现在只肯贷给年薪至少2W5英镑的人，贷款额是工资的4倍。
对年薪多少是没有限定的，贷款额也不一定是4倍
LONDON KNIGHTS BRIDGE Barclay's International 刚咨询过回来的答案～ 至于贷款额度是可以根据个人情况upto 5倍的。也就是说首期款必然是房价的一半以上（20，30W的房子）
[ 编辑 jojomini 在 09-04-04 09:13 ]
有的房屋中介也会有律师介绍，之前看过的几个房子中介，有两个就有附带的，价格都在1000－1200之间。
昨天去把定金交了，现在就希望接下来的4个星期正式mortgage审批和valuation不会出任何问题，这样就可以等着9月份样子搬进我们的新家了 
我也在买房子，打算付30%的首期。大部分资金也是从国内过来。。。
看了很多，前几天打算给offer的一家已经卖了。小郁闷！昨天相中一家更好的房子，打算给offer.
感觉Norwich这边没有很多好房，limit的房源，但是好房子还是走得非常快。英国不是没钱了吗？咋这么多人抢着买呢？而且房价也没跌多少啊！
总结：好房源很少，走得很快，基本不太降价，要买一定要出手快！
lucida_uk001于2009-04-04写道:
房子和签证没关系
要是现金一次付清当然没关系，如果要贷款，学生签证恐怕不行，工签的话貌似很多银行也要求有3，4年以上的有效期的。。。
晕…好像不是这样的.
先看是不是正经律师行,律师楼不可以收大数现金的,如果收你现金的可以去律师公会COMPLAIN的.一告一个准.电汇和支票没什么不同,只是后者要慢好多.
大律师行也不一定好啦,只要是LAW SOCIETY的网上可以找到的,就是可以的.
有很多人说是律师,其实没在律师公会注册,是假的.真的律师不会有你说的情况的.因为有律师牌的人不会那么做,可能一生都不能再做回律师的.
newcity于2009-03-31写道:
提醒你一下。律师一定要找大律师行。否则，因为你最后交易的那一刻，你的所有的钱，也就是首付，是必须先划到律师的帐上的，至少有几万镑吧。
英国以前有黑心律师卷着买房子的人的钱跑了，对买房的人是致命打击。
这种事情一般不会发生，但是一般找大律师行好一些。而且你转帐的时候，一定要使用支票，便于银行trace.
[ 编辑 newcity 在 09-03-31 19:16 ]
sppsl于2009-04-04写道:
lucida_uk001于2009-04-04写道:
房子和签证没关系
要是现金一次付清当然没关系，如果要贷款，学生签证恐怕不行，工签的话貌似很多银行也要求有3，4年以上的有效期的。。。
之前就是因为BF工作签还有半年就到期了，银行不给做贷款
请问survey到底是评估房价还是房子的结构之类跟居住安全性有关的问题？如果是只是房子的结构等，新房也需要survey嘛？
请问有人熟悉 belsize park, chalk farm 这边的房子么？ 挺喜欢那里的。
today_y于2009-04-04写道:
sppsl于2009-04-04写道:
lucida_uk001于2009-04-04写道:
房子和签证没关系
要是现金一次付清当然没关系，如果要贷款，学生签证恐怕不行，工签的话貌似很多银行也要求有3，4年以上的有效期的。。。
那个MM问的是买了房子以后怎么签证，不是什么签证能买房子，买了房子以后跟申请签证当然是没有关系的了
amandian于2009-04-05写道:
请问有人熟悉 belsize park, chalk farm 这边的房子么？ 挺喜欢那里的。
chalk farm環境非常好，但是很貴，隨便一個看得上的房子（不是公寓）都要百萬以上
dwws于2009-03-31写道:
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
我们也在买房，我们基本上决定了买全新建的4房独立体。律师我们也找好了，我本来就有律师，很多时候他帮我做一些简单手续都不收钱的，这次买房他跟我说就收我600磅左右，他们这个律师搂在我们这里市中心有2家，所以不会靠不住。至于汇钱方面，我之前汇过没有被tax过，所以这点你放心。
mm能不能跟我说说怎么把那么大笔钱汇过来啊，PM我也行。我们最近也在看房，看中了全新3房的，不过还没有给OFFER。之前有看到一个MM说08年１月她砍了８％，不知道现在这样的行情该砍多少
就正常的汇款，让你父母去中国银行跟他们说要汇款到英国，他们就会办理的。你父母先要把人民币换成英镑，这个每个人是有限额的，大概是2万英镑一个人，你们一家三口的话就是可以换6万一年，你父母要出示他们的结婚证，如果是以你爸爸的名义汇，那还要去公安局出具父子/父女证明，这样才能把这6万以他的名义汇过来
太谢谢MM了
2万一个人？这是一次的限量还是一年只能汇这么多？因为家里要给我门付的钱比６万多啊，怎么汇？可以分几次吗？
还有一般OFFER给人家的价钱可以砍到多少个百分点？
差不多能换2万一年一个人，不过要看汇率的…每次汇款大概最多能汇3万8英镑
我们看的这个房子，还在跟他们谈价格，起价是235k,现在还到210k, 等到这个星期五我就跟他们说如果他们不再给我们低点就去别的公司买了，看他们怎么说
那我一家连我弟弟4口人，那么说我爸妈和我弟弟一共可以汇6万镑给我，三个人可以一次性汇到我的英国银行账户，还是要隔开时间汇一笔，比如一个月汇一笔？MM是这样汇的么？？
有谁知道的，跪谢扫盲。。。
ludan于2009-04-05写道:
请问survey到底是评估房价还是房子的结构之类跟居住安全性有关的问题？如果是只是房子的结构等，新房也需要survey嘛？
It's for both. Basically you use the property as the security when you borrow money from the lender and they need to make sure the property is worth the price suggested.
Yes, valuation is needed for newly built properties. and it most cases the lender will only lend up to 75% for new built properties.
PTING于2009-04-09写道:
dwws于2009-03-31写道:
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
我们也在买房，我们基本上决定了买全新建的4房独立体。律师我们也找好了，我本来就有律师，很多时候他帮我做一些简单手续都不收钱的，这次买房他跟我说就收我600磅左右，他们这个律师搂在我们这里市中心有2家，所以不会靠不住。至于汇钱方面，我之前汇过没有被tax过，所以这点你放心。
mm能不能跟我说说怎么把那么大笔钱汇过来啊，PM我也行。我们最近也在看房，看中了全新3房的，不过还没有给OFFER。之前有看到一个MM说08年１月她砍了８％，不知道现在这样的行情该砍多少
就正常的汇款，让你父母去中国银行跟他们说要汇款到英国，他们就会办理的。你父母先要把人民币换成英镑，这个每个人是有限额的，大概是2万英镑一个人，你们一家三口的话就是可以换6万一年，你父母要出示他们的结婚证，如果是以你爸爸的名义汇，那还要去公安局出具父子/父女证明，这样才能把这6万以他的名义汇过来
太谢谢MM了
2万一个人？这是一次的限量还是一年只能汇这么多？因为家里要给我门付的钱比６万多啊，怎么汇？可以分几次吗？
还有一般OFFER给人家的价钱可以砍到多少个百分点？
差不多能换2万一年一个人，不过要看汇率的…每次汇款大概最多能汇3万8英镑
我们看的这个房子，还在跟他们谈价格，起价是235k,现在还到210k, 等到这个星期五我就跟他们说如果他们不再给我们低点就去别的公司买了，看他们怎么说
那我一家连我弟弟4口人，那么说我爸妈和我弟弟一共可以汇6万镑给我，三个人可以一次性汇到我的英国银行账户，还是要隔开时间汇一笔，比如一个月汇一笔？MM是这样汇的么？？
有谁知道的，跪谢扫盲。。。
限额是5万美元一年一人，所以现在一个人能汇3万5千多英镑吧，要看英镑对美元的汇率。同时汇没有问题，所以今年家里至少能给你汇10万英镑。
lucida_uk001于2009-04-09写道:
那我一家连我弟弟4口人，那么说我爸妈和我弟弟一共可以汇6万镑给我，三个人可以一次性汇到我的英国银行账户，还是要隔开时间汇一笔，比如一个月汇一笔？MM是这样汇的么？？
有谁知道的，跪谢扫盲。。。
限额是5万美元一年一人，所以现在一个人能汇3万5千多英镑吧，要看英镑对美元的汇率。同时汇没有问题，所以今年家里至少能给你汇10万英镑。[/quote]
谢谢mm回答，mm有一次性汇过那么多钱么，有没有MM成功一次性汇过那么多钱，不知道会不会因为一次性汇太多钱会被卡住那些钱，我等着钱买房子呢 