贷款额度不多，13万左右，2年fixed 25个 payment每月550胖子，5年61个payment每月622胖子。。。
究诘不知道要选哪个。。。
请大家帮忙。。谢谢
我家是remortgage，选了5年fix。我俩只能预估base rate在1-2年之内一定会回升，如果是2年的fix，两年之后再去remortgage的利息率一定变高，但是会变成多高就不可知，所以还是选了5年fix心安。
谢谢了。
请问你准备贷款25年还是30年呢？
心塞，第一个两年到了又选了一个两年的deal，就为了两年后remortage转成buy to let顺便缩短还款年限。。。
My advice is 2 year fixed.
请教现在fixed的利率是多少，谢谢。
I got a 3 year Fix.
5年的，我选的
首付比例高的40%以上这个时候选个5年的挺好的
说说我身边一个朋友的例子，当初她和老公买房就是选的2年那个，结果快到年限的时候，她老公失业了，接下来的贷款没有批下来，家里也没有多余的钱，没办法只好把房子卖了。我这个朋友就一直后悔当初没有选择5年那个，就算中间有失业的时候，至少另外一个人的工资还是够还房贷和一家生活用支出的。我买房的时候就坚决选的5年，和你说的那个一样，每月622镑。我极力推荐5年的。
那life time tracker呢？
我也选的5年的，主要是5年内好做经济计划，每个月大头支出心里有数
我随便算下啊， 肯定不准确
先不算手续费，假设 2年的是1.55 利率， 5年的是2.85， 2年后的利率是a, 那么
1.55×2+3×a=2.85*5
a=3.7
你就赌2年后利率高于3.7就选5年fix, 低于3.7就 2年fix
你觉得央行接下来2年一年升1点利率的可能性有多大
我们选的5年fix
看你们买房的目的，长期自住的话，现在利率低到底了，就固定久一点，但要是打算一两年转为出租房，就2年的，到时候好remortgage
贷款额不大，其实没啥好纠结，你选fixed，必定是求稳的人，那就选5年好了。
下面是九月份的新闻，供你参考。
In the Inflation Report, the Bank of England said it expected interest rates to rise in line with market expectations – putting Bank Rate at about 0.75 per cent in six months’ time.
Rates are then expected to rise at a slow pace to reach about 2.25 per cent in three years time and 2.5 per cent in five years’ time.
不过我们家最近也要remortgage，之前是三年fix，老公保守，想继续用fix，因为现在5年的利率和之前3年的都一样。我算了一笔帐，比较3年tracker和fix，发现即使未来三年每半年涨0.25％，还是tracker划算一些，而且tracker可以随时early repayment，适合我们这种除saving之外不懂其他投资的家庭。
房市已经明显降温，真的会像预期一样加息吗？还有明年的大选，我觉得不定因素还很多。何况5年fixed本来就比2年高，跟楼上有一位算的账一样，看你预期利率会不会涨到后三年省的比前两年多付的还要多。
2年后可以换 MORTGAGE，因为已经还了两年， 所以利率会变低，选择会变多。
如果2年后你想 RE-MORTGAGE，也是可以的。
就算一两年之内打算换房，现在的mortgage也是可以带走的。所以还是看你对升息的预期。
I like this option too.