上周给了一个房子的offer, 她也很快就接受了。
下周中介让我去找他们的自己的Mortage broker做Mortgage，我也同意了。
但是，我现在比较担心的是这个卖家是否真的会卖，因为我看到这个房子去年拿出来卖过，但是没有成交。不知道原因是什么，但是我感觉很可能是这个卖家找不到她想买的房子，她就不卖了，这个卖家有一个小孩，所以，买不到她想要的房子，她就不会搬出去的。
因为中介的 Mortgage Broker不管是否成交，他们都要收钱，所以，中介催我办Mortgage，他们想赚到这个钱。其实以前有自己的Mortgage Broker出过 Agreement.我贷款不会有任何问题。而且我自己的找的Broker好像是买房不成功，不收费的。
我现在担心这个卖家又出现相同的情况，我白扔钱，最后她又不卖了，所以，我打算下周和中介说，我不打算现在就做开始做贷款，找律师等等事情，要等这个卖家自己找到房子，她的Offer被接受了，她真的要搬走，我再和她们家同时进行手续，我开展的的速度应该比她要快，因为我没有要卖的房子。
我的这种要求是否合理呢？ 我该怎么保护我自己的利益呢？