潜水很久第一次上网,最近家里一直在考虑租房子的事情,烦请各位老大们指点,跪谢!!!
1.老公名下只有一个贷款的自住房,应为我们和公婆住,所以打算出租,那这种情况有几个问题请教:
-我们要联系贷款银行说明情况,然后利息会变很多吗,以后如果我们不出租了自住是不是还要致电银行变回来?银行具体要做什么?
2.这部分的租房房款我老公是不是要每年做self-assessment正常交税,比如20%或者40%按照那个正常税务局的比例?即使是用于还贷的钱这个也是没有任何discount的或者抵扣的对吧?
3.我们家的boiler要换,太老了,那我能不能等租客租进来再换(换的话4天,我可以免他一周的房租),如果这样是不是这个换的boiler钱可以免税?
另外我公婆家他们自己住一套,另外一套房子一直出租还贷款,他们之前一直没有交税,房子是我公公名字下面,他一直在全职上班的,最近税务局查到他们让他们补交税+罚款,我想问
像他们这种情况,是不是以后开一个公司然后用公司名义交税比较好应为这样只会交20%?有没有了解的大神,可以请教具体怎么操作的,感谢!!!!