不知道大家有没有新房做extension的经历…
打算拿到钥匙就做extension…计划做一个20平左右的…
有几个疑问…拿到钥匙之前可以去council咨询做planning吗？…
如果不动房子结构…单纯加一个conservatory会不会影响10年NHBC insurance？
一般大家都是怎么找施工队的？…小白一个不知道怎么找…
房子在chelmsford,essex. 大家要是有推荐的…求私信
先去COUNCIL网站看要求，你们这个区是不是允许你希望的尺寸规格。
然后找建筑设计师按你的想法画图，最好找你这个区的，可以直接帮你办申请。建筑设计师一般收费是建造费的10%。
申请时间从提交到批准一般是8周。申请费一般就是几百，建的中间会有一次survey,建好之后拿相关材料（窗户，暖气锅炉什么的）再交几百，你的扩建就算是在册的了，将来不影响卖。
至少找三家建造工队报价，要看他们都口碑，英国的cowboy builder也不少。extension如果是纯房间，一般是£1000-1500/平米，如果是卫生间或者厨房，则费用另加。水电暖气费用也是另付的。施工方给你报的多长时间建好，一般你X2就是实际花费时间。
最后所有的支出和收据要收好，以后卖房的时候，可以从差价中扣除少算所得税。
你要问你们的开发商啊。像我们是要给开发商提交申请的（当然，合理的话会批的）。十年warranty的问题你也要问他们。应该没事。我们是loft conversion会void10年的warranty
看tp1
新房通常不让做extention的，你要检查自己那份买卖合同的covenant
对的，一般两年只能不能动