今天刚听说，有点震惊……不是HMO那种license，就是所有把自己的房子出租的房东，不管是新房，旧房，flat，house，出租几个人，都要申请这种私人房东的license，不然被查到就有罚款。 感觉这个完全是council搜刮钱啊，自己房子出租还要再申请个license，而且还不便宜。900镑啊！ 而且如果是HMO估计还要再加钱，有人知道这个事情吗？听说不止Newham council，伦敦还有好多council现在也出台了这种政策。
听说过，你可以避开这些地方买投资房呀
我知道的不全，现在伦敦到底有那几个council是需要私人房东也申license的呀？
这个政策是中央政府提供了法律框架，地方政府选择执行力度。HMO必须注册房东，地方政府可以选择扩展到所有房东。同时中介也要注册。因此Newham 的中介也是政府官方排名的。根据投诉率。印象中，目前伦敦其他地方政府也引进这个政策的有Ealing & Greenwich.
天啊…完全都不知道这个事情，我觉得周围在Newham出租的人好像都没有去申过这个东西啊，我是不是应该问，伦敦还有哪个council…没有这种规定？
印象中大伦敦地区还有Ealing & Greenwich 有这个政策
感谢感谢 看来BTL要远离这三个区域了 
没想分租，就是听到普通出租也要license，有点惊到了
要呀，不是分租都要，几乎全伦敦都需要吧，900那么贵吗？根据房子大小计算的吧。。。看你入场时间，每5年一个周期，例如如果上一年刚更新要交，你现在入场，900镑是4年期，下年入场900镑只要3年期了。交吧，不交被告好麻烦。
而且申请这个，你的房子还需要符合某些要求，例如防火等设备。
这也太坑了吧……
newham这个已经有好几年了。一次900可以 cover 5 年。
中介帮你放租的话一般会问你有没有license的。如果自己租的话，就要看租户懂不懂了。如果被举报就麻烦。房子有没有license 公众是可以在网上查到的。
对了，新房new build是有折扣的。
谢谢，原来这个政策已经好几年了，我真的是昨天才知道…那这样的话Newham的房价也不降啊 毕竟如果出租的话，还要多出来这么个预算，而且如果是小户型出租…岂不是更亏
哪有这么夸张，5年900的费用就会影响到房价。。。
真的是快900镑，而且还不是你交钱就可以有。HMOs在申请Licensing前还要申请Planning permission change from C3 to C4. 申请新的HMO planning permission这个在你说的Newham区几乎是不可能申请到的，因为他们的 council为了改善居住人群和环境从2014年就卡得非常紧了，官方明确表示他们不批的。除非你购买的房子本身就是C4级别的，那样再申请property licensing才有意义，否则白交900镑，council是不会退款的。
要么你就放弃HMO只租给2个人或一个家庭。3个人 and 2个households也算HMO, ,比如一对夫妻和他们朋友一起住算HMO,尽管AST是一起签的。
我们英格兰东北部的穷地方，都有COUNCIL有这个licence.
但我们这不是每条街道都有，是哪些街道出租的房屋多了，然后COUNCIL会只在那几条路需要licence.
所以买房的时候，如果告诉中介是投资，不是自住，都会告诉买家避开某几条路来买。
我也觉得council凭什么要收牌照费，它一点贡献都没有。当时中介跟我说，council这个权利也是要每几年像政府renew一次。
羊毛出在羊身上，900摊5年，再摊到房租里。
在Newham只有收lodger不需要申请licence, 3个租客下不需要办HMO, 你可以把你在Newham 的 “second home” 租给两个"lodger", 这样既不需要licence，也不需要申请C4 HMO
我自己去问过coucil, 以上操作理论上是合法的
但我也没觉得newham的房租有比伦敦其他地方贵很多啊……感觉是个大house也就算了，小房子真有点亏啊
哇 可是lodger不是需要房主也跟着一起住在里面么……一个two bed租给一家人……能……能算lodger吗
你two bed为什么要租给一家人？租给两个租客的钱不比一家人少，而且lodger 的rights 比tenants 少了很多， 基本房东想怎样都行，房东可以随时进去，可以有权随时换人，都合法。
你说那里是你的second home, coucil 想证明你不住在那里很难, 如果你再把几个bill都写你的名字， 更能证明那就是你的家，目前还没有定义lodger 的房东需要和他们一起住多久，这个目前就是一个灰色地带