最近想买房自住，计划把目前住房出租，看中Detached house 楼上楼下被分成两个flat , 每个flat 都有厨和两个卫生间，楼上楼下各有门出入，也就是说去楼上不用经过楼下才能上楼，有几个问题请大家帮忙解答一下（先谢谢大家）：1、这样的房子是不是只要交一份council tax？ 2、如果我自己住一层，另外一层出租可以吗？会有什么麻烦？有其他需要注意的？3、如果银行发现我出租给他人，会要求我改成BTL? 我自己也住里面。4、自住房的房屋保险，会因我出租给他人而无效，那我是不是可以买BTL房屋保险呢？
这个卖家接受我的offer，但是非要我们接受他的原租客，接着住，直到2017年11月合同到期，
我们买房是自住，买卖房交接手续办完了估计也得6、7月份，到11月份也就4个月时间，银行会因此收回贷款吗？这个租客会不会有什么问题，到时候不搬走那我们惨了，大家伙帮我想想应该买吗？如果买了应该注意什么？多谢多谢先！
关键看房子的deed，如果是两个deed那就是两个独立的flat，需要交两份council tax，不知道银行会不会让你用一个mortgage买。
和房东share设施才能叫lodger，这个单独的unit自然不是lodger。
我觉得关键看银行算一个deed一个mortgage还是两个deed两个mortgage了，如果是一个deed一个mortgage那你出租一部分应该可以吧。
应该是一个deed。我们计划，出租的那套flat，到时候按房间出租，并留下一间给探亲的家人用，这样房客算是跟我们共用吗？很担心自住房出租，银行会接受吗？硬让我们改成BTL怎么办？
多谢龙哥！
council tax 按厨房算.几个厨房交几份
家里take lodger，贷款银行是不管的。
真的吗？我记得以前听谁说过，请问有没有什么依据？能给个链接吗？谢谢
龙哥，council tax 和厨房有关系吗？谢
你这个情况涉及 council tax，deed 和贷款。council tax 是不与deed 挂钩的。他们有独立的进出口，有独立的utility吗？这种情况很有可能 是两份council tax。一般整套卖的拆分房子 都是因为没有独立deed。
mortgage。你如果想买整套，很大可能是申请不下来residential的mortgage的。因为有两个厨房 和living area。如果申请btl，可能需要申请btl里面特殊的一种。
我们曾经从auction上面买过一套这样的房子。全款给的。因为mortgage很不划算。全款给完后，自己走法律程序 申请不同的deed。然后再remortgage。
希望有所帮助。
很有帮助，谢谢你kittycaracc
这个卖家接受我的offer，但是非要我们接受他的原租客，接着住，直到2017年11月合同到期，
我们买房是自住，买卖房交接手续办完了估计也得6、7月份，到11月份也就4个月时间，银行会因此收回贷款吗？这个租客会不会有什么问题，到时候不搬走那我们惨了，大家伙帮我想想应该买吗？如果买了应该注意什么？多谢多谢先！
这个你得咨询你的律师，你的律师一般也是你贷款银行的律师，一般情况下不是Vacant Possession银行是不会让complete的。
我们跟卖家也讲了，我们申请的是自住住房贷款，你这住客不走，我们不好贷款，既使贷款办下来，我们这自住房贷款被银行发现整套的出租了，取消贷款给我们那咋办，卖家居然介绍一家broker 给我们，说是可以帮我们贷到款，然后还讲什么“如果无租客问题肯定能卖更高offer”. 我是怕租客万一有问题，到时候砸手里。
不了解