你用zoopla看看最近的成交价，可能370k有点夸张了，但是他标420k还想让人来竞价，绝对不可能那么抢手。还价的话得看对方急不急着卖，不急的话你也急不来，等几个月他卖不掉自己会降价的。我建议你去看看那些已经挂出来一两个月的房子，讨价还价更容易一点。
怎么判断是买家市场呢？
不是说伦敦一直都很抢手吗？特别是总价不高的。
有强迫症的人不能买第一个，第一个这种不方正的布局，看起来有种说不出来的难受。
我住在河边类似这样的 。 在一环。 北边不是南边。
夏天臭 。
冬天风大冷。
无数流浪汉在那里河边睡觉 。
我害怕的多走远路走大马路也不敢靠河边走 因为很多可疑人在非正常时间 。 有一次早上6点以来出去跑步被一个少数名族男的跟上了。 吓得我冲过去抱住一个上班族女的和她一直走到地铁。
和我想象出入太大特别是流浪汉这个梗
就搬走了
谢谢答疑，中介说是卖家要求的。所以心里更没底，不知道卖家啥意思，他越要押金，我越怕这房子有问题 
好的，这套基本20年装修没变，本身可能价格就会低一些。他一开始挂的395K，结果不少人去看，然后他可能又有点急着卖，就立马设置了一个截止日期大家竞争，但是看的人多他就自己报价改成420K，我也是蠢，我以为这房子会很火，以为自己报个412铁定垫底了（看房那会儿有个韩国妹子两眼放光）。感觉我对这块的估价出现了重大失误啊，本身我以为414K买那个不规则的，应该不会吃亏，这个江景报价412就是玩玩捧场。结果弄出来个最高价，这本身慌了不说，让我对那个户型奇葩的414K的，更加没底。
这么看第一套不规整的，可能价格是真报高了？ 
ZOOPLA上，不规整这套6年前买家购入价格显示400K啊，实在不太理解这种情况咋个发生的。。可能买家当时比我还蠢 
赢者诅咒
龙哥和大佬们应该来给大家科普一下
谢谢提醒！不知道是不是我们这块公寓盖的太多了。最近新挂出来的几个确实价格没有以前高，主要在新金融城这块，盖了很多那种摩天大楼式的公寓，几十层，每层接近10户，感觉供应大大增加
谢谢提醒！这个江景房就是泰晤士河了，地段还行，然后是个带24小时前台的成熟小区，感觉安全性还行，自己一下子也挑不出大毛病，就是感觉报价和接受报价都太快有些不知所措
我的那个是到晚上以后就没有前台了 但是cctv 有的。
但是问题是
河边上晚上凌晨—古怪的人很多 。
我还是头一次知道流浪汉喜欢河边。 可能河边很多地方没有cctv 。
还不如买Pimlico 河对面的。
谢谢分享啊！我小白一个，不懂的东西太多了看来，本身就想整个地方自己住住，以租养贷。没想到最近给弄的有点焦头烂额 
那些流浪汉是不是往河里尿尿啊？
睡觉 过夜 。
睡觉 过夜 。
自杀的也有
流浪汉就是看起来不舒服，但很少看到流浪汉暴力犯罪的报道。
offer接受以后要deposit在2016年以前是非法的，但Property Ombudsman 2016改了policy以后有些中介开始要deposit，不过你这个要的有点高。
在几个买家竞价的时候是有可能是会over paid，但如果真喜欢而且知道自己approximately over paid了多少，那也可以考虑。
总觉得第一个户型不适合自住
那时候是夏天 能闻到河水味道 能闻到大麻味道
看到酒瓶 夜晚草地上 板凳上睡觉的人
不知道冬天夜里有没有了。
那时候我租在black frair 那块 。
我觉得未成年孩子顺着河水上下学也蛮危险
我是说City of London 学校
更不敢过桥去河对面
那时候恐怖袭击都在那块。
有白天保安没用 照样有人隔壁楼白天抢劫。
楼主那块应该没有恐怖袭击
记得几年前踩过第二个楼盘。。。整个接受不了住那个地方，买下来也就是租出去，一辈子也不想再多看一眼的感觉。说句得罪人的话，伦敦大部分地区都是shithole,好的地方天价。。。尤其去年回国了一次，更是体会到要么干脆回国，要么享受英国乡村
狗岛那里公寓房价溢价太高，物业费也贵
不太理解 为啥你400k+的预算，不考虑远点买freehold的house，非要在狗岛呢？