如题，上周五502k offer被接受，准备走法律程序，礼拜一告诉我之前一个出520k的买家因为手里的房子卖了才能买，所以房东接受了我们，现在他卖完了，变成cash buyer继续追房东，房东反悔了，中介回来说看看你们能不能出520k，不然肯定没戏了。
这个on chain的买家之前中介有跟我提到过，但我不确定中介是说他们的房子在找卖家还是已经在exchange过程中了，今天中介和我说他们上礼拜五exchange完成。
问了中介我出520k卖家就肯定和我走嘛？中介说机会很大，我纳闷不是cash buyer应该比我这种mortgage的有优势多嘛，同样价格房东为什么会选我。。
请大家出出主意，是不是中介在忽悠？另外exchange完成是说所有房款就到账了嘛？
一般exchange和completion不会差超过2周，completion的那天钱房两清。
另外卖家是可以随时反悔的，只要没exchange，你也一样，可以随时反悔说不买了。你要是很喜欢并且有钱就答应他，否则就move on，对于gazumping你只能选择接受或者不接受而已。
这么说的话，如果另一个买家已经exchange了那他基本就等于cash buyer了呗。。。这个房子砍价砍了快两个礼拜，好不容易砍下来，第二天就变卦哎。。。买家有没有可能单方面要求加个deposit terms？ 否则exchange之前风险实在太大啊
这事儿没辙
这种事没有办法，常年有人问一样的问题。
只要没有exchange之前双方都有反悔的权利。cash 和mortgage对卖家来说没差别，他能拿到越多越好。
那个人exchange了不等于cash buyer，比如小房换大房。
没人知道中介说的是真话假话。如果是真话，一万八的差价+那户买家也是很有诚意一直在积极求买=vendor很难不变心吧
成龙大哥终于来了，您是说有可能他也需要mortgage是嘛？我的mortgage offer已经在手，律师也ready to work, 和他比起来有优势嘛？
说的对，这个人来的不是时候，我觉着他要是晚两个礼拜来，中介就不会把价格报给vendor了吧。。
说到底就还是钱的事儿了现在，价高者得吧。。
Worth a try, if you like this property.
谢谢，给了asking price，也是我能承受的底线了，不行只能move on了。。听天由命啦，本来感觉现在房市这么好，asking price砍下20k还是不错的成果，然后一天就打回解放前啊。。。
特想买，就加上去呗。再看其他的也要花费时间和精力，这种事，时间和金钱不能兼得
谢谢，已经加到我能负担的最高价了，不行只能move on了
对
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
买房子和找对象差不多，是需要缘分的，不能强求。
这样说你心里是不是好过一点儿：）
总会找到的。
这个感觉找到对象了，戒指都买了然后现在虐心前男友回来要求复合。。。