是这样的,我们是第一次买房,好多东西不懂,看重一套房子,在sm6,wallington,guide price350,老公听人说只有一次给offer的机会,因为open day 那天据说有18个人看,那天因为我有事没有去,老公看了很喜欢,学校环境交通购物什么的都合心意,他想一举拿下,就出了375,按我的意思是多出10千,但是他担心拿不下。现在offer被接受了,怎么我一下子就有种出太贵的感觉?不知道有没有人好像我这种感觉?(尽情拍我,小白买房,实在不懂)我们打算出30%的首付,剩下贷款,我们两个税前60千左右,不知道可以贷到多少,有没有朋友对这一区比较了解的,我查了一下最近sold price,只有2012年的,170千,短短三年,翻倍了都不止,心里实在没底,恳请大神们踊跃发言!跪谢!
老外有一些中介经常糊弄客户,18个人看不一定18全部bid,买房子首先第一点看自己喜欢不喜欢,第二点offer之前要最好research,多少钱就是多少钱,不能因为外部的情况被人忽悠了,你这种情况应该只有一次机会,如果你现在反悔可能卖家就不卖给你了,贷款一般是收入的三倍到四倍。话说回来了只要你俩喜欢贵一点也没关系,想找非常喜欢的又非常便宜的很难啊
谢谢回复,我也是觉得有些中介会忽悠,不好意思我想问一下,怎么reserch呢?而且为什么会说只有一次机会给offer,有点不明白,谢谢指点!我觉得我们应该也不会反悔了,除非那套房子出了什么问题。是啊,我老公也是说,其他房子可能便宜点,但是不喜欢。嗨,我也有点纠结,或许以后会有更喜欢的呢?
正常市场是会讨价还价几次的,但目前的这种不太正常的市场你老公的做法可能是对的,一次就把别人的念头给断了。
英国房子可以说没有价格,有人愿意出多少钱买房子就值多少钱。不管你出了多少,你都会怀疑是不是出高了,问题是你不出的比别人高也拿不下来啊。
首先恭喜你!
其次,现在这样的市场行情,你老公的做法是对的,不然这套房子就不是你的了!
大哥的回复永远都 是这么精辟!谢谢大哥的分析,的确是这样,不出高点抢不过人家,我喜欢的也许也大把人喜欢,呜呜呜
房子能不能是我的还是个未知数,不过很谢谢你的回复,让我有了一点点的信心,
其实听到对方接受了都会有自己是不是出高了的怀疑,不过如果真的喜欢为保万一,钱又付得出,也就不用想那么多了
offer当然是可以出多次讨价还价的,出一次还是出多次都不过是策略而已
每次offer被接受了都怀疑是不是自己出高了,好几次offer接受了以后又被更高的bid走了,才发现没有最高只有更高…
你们要是喜欢这个房子,多出10k不是事儿,过俩月价钱就涨上来了,到时就不觉得亏了
是的,谢谢回复,想请教一下有没有house不是freehold的?我刚翻看了这个房子的资料,居然没有写freehold,也没有写leasehold,搞糊涂了,想问中介的,人家下班了,现在有点心急,有没有知道的朋友指教一下,谢谢了谢谢了!
新开发的一大片的新房有些是leasehold的,除此之外大部份house应该是freehold,
谢谢大哥,我看了rightmove 上面house price,这个地址写着flat,freehold?我又被搞糊涂了?
350K加10K并不算多。两人税前60K的话可以贷200多K吧。
我加了25,现在375,觉得出高了
Wallington那边的房价涨得超级快,我们刚开始也是在那边看,但是每次都失望,并不合心却贵。后来就转换方向,很顺利找到我们预算之内的理想房子。楼主多看几家吧,看着看着就有经验有感觉了。
谢谢你的提议,方便问下你现在买哪里吗
进来学习的
关于offer没有一定的规定说能给几次,但是如果中介设了closing date,那意思就是最少有两户人家以上有意向要买这栋房子,如果你再出一次别较低的offer话很有可能卖家觉得你没有诚意,因为毕竟买房子不是买菜,大部分都需要1个月以上做一些paper work,卖家也不想浪费时间。
关于research,最简单的方法你可以看一下最近三个月到半年周边邻居的房价,基本上就能看出涨跌的起伏了。我觉得多花点钱能找到自己喜欢的房子就不错了,多花点钱也是值得的
谢谢亲回复这么多,学习了
我所在的这个城市,如果出现18批人来看房子,那房子肯定是有问题的,因为价格太便宜,所以来看的人多。多半是房子太破,不知道你们那里什么情况。
不知道亲在哪个城市,我在伦敦,open day 在星期六,中介约在同一天一起看,但不是同一时间,从早上到下午都陆陆续续的有人看,