正在买房交换文件时，房子的估价offer过期了

我爱我家 买房贷款
#1

律师说是银行耽误的，银行说是律师耽误的，
现在重新估价要高过以前的，， 我们作为买方能怎么办？
不是我们的过错 ，但我们没有催得很历害

#2

估价变高LTV变小，这是好事呀

#3

没看懂什么问题 {:5_134:}

#4

我猜他要说的是mortgage offer过期。
现在的offer确实比以前短，买房过程确实比以前长。很常见。申请重新延期一下就行了。

#5

银行估价offer有期限？ — 后来看了下 好像是有4个多月的时间啊
那么花时间重新估价 就需要重新申请贷款？

#6

申请重新延期，手续就会像刚开始申请一样，什么都是从头再来过一遍吗？

#7

不是吧，银行不是分分钟就给延期了吗？比如说涨工资，额外发了一笔bonus啥的，都要改offer出新的。你的银行不是这么说的吗？

#8

延期比正常手续简单，现在的房贷有很多只给3个月的期限，以前一般给6个月的，3个月期间律师在手续上稍微耽搁一下就过期了，很常见。所以要不停的催律师啊，催催催。一个律师手头那么多case，谁催的紧，就先看谁的材料以及催对方卖家的律师，沟通合作。买房的不着急，律师去holiday都不会好好交接工作，你只能干等着。

#9

这个我不知道，因为还没到期，所以要催催催律师

#10

是的，是的，现在只给3个月，所以就是要催催催律师，但是银行下批不批贷款，律师也能催吗？不然就算律师加紧工作，银行钱给不出来，那不也是不行的吗？

#11

一般大家催都是因为延期利息要涨，而且有的银行cash back的福利在延期的时候也没有了，你的银行也有这个问题？

#12

找broker弄会快一些

#13

律师和银行耽误了事，， 现在卖房的不同意现在的价了。晕，

#14

银行估价只是个参考，卖家如果按照银行估价来卖房子，那就不买算了。现在楼市那么不好，买家是大爷。

#15

看看这个报道
Record number of sellers bring properties to market during May
http://www.propertyindustryeye.com/record-number-of-sellers-bring-properties-to-market-during-may/

#16

broker也是说在等，说现在银行查得严啦，不知道要是真的过期啦，那律师费那边会不会有额外的费用呀？

#17

貌似broker不行啊。好的broker可以八九不离十的告知你日期的。solicitor fee不会因为拖的久而涨价，半年complete很常见。

#18

那可怎么办呀？现在律师search已经做完了，价钱也谈好了，就差签exchang contract了，要是principle的期限过了，还没拿到贷款offer，那我这些时间内花的钱不是白花了：（

#19

你有什么好的靠谱的broker介绍吗？拜托

#20

你有什么好的靠谱的broker介绍吗？拜托