卖家有chain，我们没有chain，我知道他已经看好他要买的房子了，就等我们给他钱卖房走人了。估计他不赶时间，因为一开始就告诉我们他要等孩子考完a-level。希望能跟您一样顺利，现在我也无意中走了跟您一样的程序。
等survey吧，survey出来valuation低，你就好讲了。
心理作用吧，我看的房子比周围的也高出几万，给的offer比要价低了5000都没被接受，但我确实很喜欢那个房子，也很需要，到那个时候你都没功夫考虑它是不是比周围贵多少了，只有后悔的份儿了。
我们也是看上一个房子，周五挂出来，第一个周末卖家没空，第二个周末我们度假，结果回来这房子就sold STC了！
我一直耿耿于怀。
然后七个月以后，这房子又挂出来了，之前那个买家的chain断了。
我们没chain, 去看房子的时候直接offer asking price. 然后就被接受了。
真的是要看缘分！
我觉得如果卖家有chain，那他的卖家会催他，他会有压力早点complete，你可以拖一拖再讲价。
另外可以继续看其他的房子，万一有更喜欢的呢。或者一样喜欢价格更好的。最近这个时间应该会有很多房子挂出来。
银行估价低了一万，开始我不同意降，中介不停打电话各种劝，后来给降了一半，5千；拿到survey你就往狠了降，不会直接回市场的，都会协商几个回合；房子再放市场就不好卖了
楼主 这上面的人都是讲的你和卖家之间的博弈 要是有个买家和你一样喜欢这个房子 愿意出高价甚至cash buyer 你就傻眼了
如果这个心理买房，一般都会over paid，不过真喜欢的话over paid也会喜欢。
冤大头就是我了 哈哈哈
我第一套房子买的时候，offer价格179K，后来survey坐下来估计165K，我们直接还价到那个survey的报价，结果人家不同意，最后169K成交的。
第二次买房子的时候，那个survey就直接给了我们的报价，没办法还价了，我们的房子比我们邻居贵了13K，就是因为是end of terrace, 他们觉得自己在旁边，院子大，死活不能降价。
然后我把第一套房子卖掉的时候，那个买家再complete前一个月，找人来看了水电，压了4K的价格，我当时急着搬，就同意了！买房子这个事情真的太看缘分了，但是我觉得按照survey压价，一般10K是OK的，但是楼主要压好几万，我觉得比较难了，对方不急着卖的话，完全可以再挂到市场上去。
对的，我再complete之前几个礼拜，被还了4K，我马上同意了，什么都准备好了，一个chain上4个房子，都等着呢。这个时候压价最容易。
有些英国老派正经人不喜欢这些的
对他们来说 人看对眼不玩游戏 比钱还重要
谢谢大家热心回复!
去了second view,不会压她好几万，给我便宜个五千一万满足一下我捡了便宜的心理就偷笑了。一分不肯便宜我还是会买，就是尽量争取一下。最主要还是没备胎，没找到更好的，只有硬上了。我也想通了如果真不能便宜放长远来讲肯定会涨过我贵这几万，况且短期内（10年20年的）肯定是不会再换了。
我觉着5K应该问题不大，我当时的心理就是只要他们压我5K之内，我马上同意。
压我1W，我就看看能不能来回讨论到7K。
祝楼主一切顺利哈！买到心仪的房子最重要，毕竟再看其他的房子要花的精力和时间也是巨大的，而且要是买了其他的，万一哪里觉得不好，就会后悔当时为什么不买原来的那套。我男人就是这么教育我的，所有没有买隔壁的mid of terrace，他说便宜了13K，但是要是哪里有问题的话，心理疙瘩很久了要。
不好意思，方便说下大致的位置么? 谢谢您
看到一个自己喜欢的房子真不容易。