Offer已经接受，律师处理中，但看了周围成交价后发现给高了，但这个位子好，是我们需要的，也没有找到更好的。应该高了3-4万镑左右（原以为2-3万）,硬抗心理又不爽，特别现在常常跑去围观那房子，每次都能找点问题说服自己太贵了，但是没找到更好的不能放弃。
其实我就是嫌给高了，有什么技巧性的办法让房主再少点吗？约了second view,打算挑毛病，然后等survey出来一起跟房主谈，又怕人家不同意
没什么技巧，如果卖家急于成交那就会同意降，如果卖家不着急，一分钱都不会降，他们可以把房子放回市场。
唯一的技巧就是，不降就不买。
看你有多喜欢这房子啦，如果卖家不肯降价，你还愿意买吗？
其实，出价前，不管多喜欢的房子，都要冷静下，问问自己，这个房子最多愿意出多少价位，然后去掉一万或者某个数出价，比如卖家挂出来是52万，你最多愿意出50w，就先出个48或者49万试探一下，另外出价前多去看看，尤其是越喜欢的房子，越要多去看两回。
回到你的问题，你可以挑毛病，最好在做survey前跟人讲价，因为房子热门的话，不管survey做出来的结果怎么样，卖家不愿降价你也没办法。到时候你想着survey费用都付了，那我还是继续成交吧。。。。但又想着买贵了，心理不舒服，更别扭。
谢谢两位回复，明天second view. 其实一分不肯降还是会买，就是前两天才发现马路对面一模一样的19年七月才413成交，我却人家要450,我就直接给了。不光这家，同条街其他家成交价也没高过我offer的。不过交易比较少就是了。offer之前功课没做足，大范围看了一圈，没有集中看这条街的成交价。只有死马当活马医了，明天看了试试讲讲吧，能少一分是一分。
如果现在降，到时survey出来有问题我又要求降，会不会被拉黑?我想着survey出来一次性讲不然万一有新问题第二次就不好提了。
最大的问题是我没找到合适的备胎
得看卖家，也得看survey出来的问题有好大，所以看房子时如果可以跟房主聊一聊是很好的，可以获取很多信息
你也可以判断他是不是诚心要卖。你第一次就给价高，人家才爽快接受offer呀。
等你接下来要降价，就得看他们的态度了。
这个你出价的是哪一年盖的，19年出来的不一定好，你想啊，19年人家刚买，20年就要卖，一买一卖手续费在那呢，你得打听清楚对面那些房子为什么要卖？
另外，新建房一般两年内出问题很多的，如果房主把这些问题都解决了，价格标得高点也可以接受。 关键你得多看，多观察，多做功课，还有问问题，你不问，中介或者卖家是不会主动告诉你的
如果是银行一般的survey不需要花钱的。
有时候房子受欢迎，估计第二次viewing出价就来不及了。。。
我们看到喜欢的房子就是看完之后立马出价，卖家同意后就under offer了，然后才去的second viewing。还被卖家告知我们幸好早了一天，不然第二天就有人出价比我们还高。后来survey遇到问题才又砍了一些。
如果卖家在chain上，卖家找到合适的房子的话，还是会期待早点儿脱手的，适当砍一些还是会接受的
看来地段还是非常重要，我还以为卖家接受了offer就不愿意降价了。
我们这次买房子是在圣诞前，卖家愿意卖，所以接受了我们的offer，比要价低一万。
但我们也是看了好几回才最终下offer然后就开始走程序。
等survey出来再说吧。
有贷款吗？银行会给估个价，你按照那个价格降价，我以前卖房的时候买家就是这么讲的，虽然也不爽，但降了一点
记得之前买房，天天刷房子，刷了很久，就是没有心仪的，后来去度假两周，就那两周，出来一个我们喜欢的房子，然后等我们回来就显示sold了！
你和你买的房子也有一种缘分，以前不理解，现在觉得真是这样
买房确实是一种缘分，我也深刻体会到了。。。。
说的很对，完全取决于是你更想买还是他更想卖。
如果有一方不同意的话，总会有各种各样的理由的。
本质上还是market决定price。
不知道房子总价多少钱，但是单说3，4万镑，确实不少了。不过一个房子一个价，没必要光看同一条街上多少钱，每个房子的condition都不一样。如果遇到爱较劲的卖家，你这个时候再去降价卖家直接pull out，也许你还得后悔。我建议不要想太多了。
唯一的技巧就是，不降就不买。+10086
不好意思我没说清楚这条街都是1930年的房子，对面一模一样的2019年7月成交价413。我2019年11月还是12月一次性offer房主要价450.同条街或附近街区的同类型其他近期交易价格也比这低。交易不多（也就是流动性不大，几十年不换房那种）。
总价450.也只有试试，不行就只有硬扛了。就是位置好。
对啊，都说房市低迷，我感觉是出来一个被秒一个啊！我前期看中的基本是打电话就说已经under offer了，很快就没有了，跟抢是的。这也是我看这个房子时直接现场给要价的原因之一，生怕人家不卖了。
非常感谢!有贷款。请问买家压了您多少?您同意了多少?我也就求银行估价不要太高了。
当时傻，也不知道房子值多少，也没查附近成交价，全凭zoopla的估价428-473，房主要的中间价。后来才发现有的房子按zoopla最低或者低于最低要价的。