计划是房子买下来马上做Loft Conversion,最近咨询Builder的工期,问到有没有Party wall agreement,
我上网查好像说需要提前至少2个月通知
如果我9月底通知邻居,说10月中旬开工,这样算是不合法律吗?
当然我知道邻居有权利不同意,然后需要party wall survey,但是不明白为什么必须提前2个月通知呢?
不做也可以
开工前先去邻居家 拍照留证明
谢谢。请问拍照证明什么呢?
拍墙上的裂缝,不过建议最好做。省得将来邻居有问题赖上你。
明白了。不过万一将来邻居投诉,是不是还是通知了比较好。
你知道是否可以只提前几周通知呢?
去gov.uk上查相关规定吧。
建议按照规矩来,省得将来起纠纷。其实这个对自己也是个保护。
拿到钥匙当天马上跟邻居沟通一下,看看邻居的态度。我们也是上个月才拿到钥匙立马送了瓶红酒过去开始商量loft conversion的事,发现我们邻居本来就是结构师,他确认我们的builder都有保险什么的,然后他说自己拍些照发给我们就行了,立马就签了协议书,很爽快。如果邻居不是很懂这些工程,可能会让你们自己去找party wall survery,好像是1000镑左右,一周左右也就下来了,一般不用等2个月。
明白了。谢谢你的回复。
谢谢。请问你的意思是我们去邻居家拍内部的照片吗?
拍自己家里就可以吗?
那邻居非要做的话/? 你可强行工作嘛??
邻居不让拍?? 请问可以不做 party wall surveyor ??
很多人都直接开工
要不然还要额外3000镑费用
特别是如果左右邻居都需要award
走英国法定程序的流程是(这个是我英国建筑师的考试内容之一):先做party wall notice给邻居,邻居有三种答复:1. 同意(with/without a schedule of a condition report),就没什么大问题,邻居家拍照留底。2. 邻居不同意,邻居自己请一个party wall surveyor。 3.邻居不同意,聘用一个第三方的party wall surveyor。 Notice之后,邻居有14天时间答复,如果邻居不回复,进入到10(4) Party Wall Notice,雇佣一个party wall surveyor来代表对方邻居。之后拟定Party Wall Award,作为引导业主开始场地工作的指导,建筑师和结构工程师的设计也要基于这个award,对party wall进行加固等。这个流程比较适合地理位置好的,工程预算大的项目。