邻居party wall notice两周后直接开工了

新邻居是一对印度夫妇和两个儿子,拿到钥匙当天就来问我能不能同意他们做rear extension大概3米。当时我心想如果council同意他们,也就同意l了,至少法律上,质量检查和安全性无忧。
其实我们两家以前都做过extension,我家的比他们家的长出来80cm。

结果2周后builder直接开工了,因为share wall,也把我的2个fence拆了。
但是我并没有收到任何council给我的信,而且完全不知道对方具体会怎么加盖,party wall,加盖高度,roof这些完全不知道。

以前好像论坛里大家有聊过加盖3米以内不用申请PP,但是我这是连着的墙,好没安全感啊。求助求助,我该向邻居要什么正式文件或律师拟的agreement才能保障自己的财产安全?

更新图片,也怪自己反应线太长了



party wall arrangement

你有签字吗?

最好找个建筑师,给你弄 award, 你邻居付款,你一分钱都不用出

感谢回复

我啥文字上的东西都没有,邻居就是口头通知了一声,太随意了。。。

走英国法定程序的流程是(这个是我英国建筑师的考试内容之一):先做party wall notice给邻居,邻居有三种答复:1. 同意(with/without a schedule of a condition report),就没什么大问题,邻居家拍照留底。2. 邻居不同意,邻居自己请一个party wall surveyor。 3.邻居不同意,聘用一个第三方的party wall surveyor。 Notice之后,邻居有14天时间答复,如果邻居不回复,进入到10(4) Party Wall Notice,雇佣一个party wall surveyor来代表对方邻居。之后拟定Party Wall Award,作为引导业主开始场地工作的指导,建筑师和结构工程师的设计也要基于这个award,对party wall进行加固等。这个流程比较适合地理位置好的,工程预算大的项目。

谢谢回复

是啊,本来想着都是邻居,我要求formal notice,with planning detail,surveyor会不会over top。但回想一下,这都是法律要求,又不是我自创的。。。。

今天邻居还过来bargain,说想一边开工一边补,这不是逗人嘛

什么paper都没收到,更不用提签字。

昨天发短信给邻居,谎称保险公司的律师要party agreement,不然影响保险。邻居又过来忽悠,我说我也不懂啊,都是律师要求的。真的估计他们是偷偷开工,council那边也没打招呼。

建议你先去council 投诉留个档案 他们没party wall award保护自己的权益

不懂请问一下,看图片,楼主的邻居挖了地基,自己重新盖墙,不会用楼主扩建多出80厘米的这部分墙,这样也需要给 party wall notice吗?可是没有共用墙,在自己院子里建新墙扩建,也需要给notice给邻居吗?

Sorry,图片无法下载,可以发邮件给我们 [email protected]

邻居挖地基在楼主 家地基的三米以内也是需要party wall notice的