更新：plan permission下来了///auction拍得一个basement flat，但是需要planning permission

我爱我家 选房看房
#22

昨天去查了一下，这条街上大概3个最新的planning permission（2012年，2014年，2015年） 是一个人做的，都granted。大多是申请将部分店面改成住房（一房一厅），住房一般是在basement。我准备去找那个设计师。

#23

这些好像还是比较有利的条件。具体还得问设计师。静待更新吧。唉。只能迎难而上

image.jpg
image.jpg450×800 139 KB

image.jpg
image.jpg450×800 128 KB

#25

本帖最后由 tujinmangou 于 2016-5-8 04:00 编辑

胆子真大。a…

Leith Walk区还说的过去，至少我感觉比Gorgie那边发展的快。东欧的租客波兰人也有很不错的，辛勤打工的，比那些本地的租客还有老黑要好很多。不过爱丁堡Auction的房子很少，LZ赶上一个，也挺不错的。

#26

就是那个planning permission真的要命了。万一拒绝就麻烦了。我能和council求情吗？不行搞一个office/studio也行。爱丁堡很多gargage就是这样。弄一个studio/office也行。去问问设计师，怎么样成功率高一点。弄好跟你汇报。我就这次大胆走一回吧。到现在放弃也有点说不过去了。

#27

我判断有那么多附近成功的例子，你的permission成功的几率还是蛮高的，而且planning做的决定可以appeal，因为会给出原因，有经验的建筑师会有的放矢处理的。等你的好消息。

#28

希望吧。不过这一条街上成功的基本都是一层做商铺地下地下室。我这个就是地下室。不清楚。好奇怪，easter road基本就不成功。难道easter road是主街的原因？谢谢你给我信心。

#29

本帖最后由 tujinmangou 于 2016-5-8 04:00 编辑

胆子真大。a…

btl的投资方式和楼主这种投资方式是完全不一样的，虽然他们都是买房，楼主这种投资方式利润回报高，当然利润高风险同样也大，这个是对等的，btl风险相对小点，但是在当今的贷款政策下，二十年以后才能看到点利益，我个人认为如果手头有几十千的现金的话最起码目前不会选择btl的投资方式，即使不买房，投资个石油股票也好嘛

#30

好专业。我现在是没有工作，所有贷款有一点难度。我这几天也查了，15 albert street在1999年申请了planning permission，erect flatted development，是granted，但是查不到任何drawing。还有就是，因为permission一旦拒绝，重新申请和上诉机会其实很渺茫。我会和设计师先商量，先申请一个office with bathroom和kitchen，让再从office 到residential，还是直接residential。

#31

弱弱问一句，你估计那个面积多大？够不够一个studio 36平方

#32

改个一室一厅肯定没问题，面积还是可以的，我觉得你调查的挺好的了，按照你那么说那条街大部分人都给批了，应该问题不大，将来你搞好了，上来说一下啊，也让我们学习学习，

#33

谢谢你。因为申请planning permission是有规定的。studio 最少36平，一室一厅最少52平，采光很重要，就是说这个设计师要设计的合理，采光要达到多少我忘了，还有就是交通了。一般被拒绝的就是这三样，还有就是安全系数什么的了。所以我只能先申请studio。有两家设计公司对这些设计的不错。希望能帮我 。

#34

我感觉没有36平，等你拿到钥匙再去测量一下

#35

好的。这个面积是gross的面积，具体还是得让设计师去看看。

#36

35k+25k 装修？ 60k买一个市中心的半地下然后租金才400多每个月？ 醉了

#37

BLT长线稳定啊，只要做好调查买房之前吧周围区域都弄清楚就会省心很多，拍房回来换新卖掉利润来的快，但是如果自己对装修一窍不通依靠别人更头痛。所以这就是为啥拍卖的时候一群建筑老板在哪里买。人家有队伍有人啊

#38

楼主，这套我也看了，嫌麻烦，没有整,我一个朋友也是auction买的房子特成功，一年多，房子涨了80左右，那房子当时100多一点。

不过这套我仔细想想没有要，折腾一室和3-4室时间精力差不多，leith真的挺难发展的，不过挺好出租，按目前租金500问题不大，只是太耗精力.单就是planning permission 就能折腾死人～我懒，就放弃了～

#39

我不知道这个房子以前干嘛的，也没发现它申请过什么plan permission，唯一 15 albert street是1999年申请的 erected flatted department。所以它属于什么class我不清楚。不是shop，看起来也不想shop storage。真希望它本身就是residential，就省心不少了。

#40

我先试试水，下次估计有经验了。这次只想不要亏就好了。一个人我也是很难办，也没什么人出主意的。实在不行，我估计得跟case worker打打人情牌，说我实在没地方住，也确实，我和我老公离婚了，没地方住，只希望有自己一点小空间。再不行，我估计得去local mp那边求求情了。这些都是后话了。

#41

谢谢。有的。这个街道其它basement flat也是这样来的。

#42

我就是看这个便宜，所以就去试试的。这次硬着头皮也要来一次了。