更新一下：plan permission下来了。总的来说蛮顺利。下面装修也是头疼。我找到一个不错的设计师，虽然不便宜。
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头脑发热去auction拍了一个这个flat，http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-41480556.html
需要planning permission，估计也要building warrenty。我完全其实都不懂，这个申请planning permission， change into one bedroom flat, 是不是有很大风险。其实是我根本就举了一次手，看到前面起价20千的时候，人家手举的很快，后来叫到30千500的时候，我想要不我也举吧，结果就成我的了。能不能请大神看看有什么风险。
关于planning permission 你可以电话我，或许我能帮到你。
成龙大哥能不能帮忙看一下，谢谢。我焦头烂额。刚交了定金哈。
这也是醉了
买之前，情况应该都已经了解清楚了。现在木已成舟，还是想想解决办法吧。
其实，如果改成一室一厅，从申请到完成的费用控制在20千，还是可以的。因为爱丁堡leithwalk虽然不是很好的区，但是出租就比较容易。就是当中这个planning permission不知道是不是会成为风险。确实也去找了一些从申请到完成一条龙的公司。我心里没底。
我也是醉了 真的是中国人现在钱多 就这么花么 /你现在已经付了 10%的首付吧 ，如果你觉得你可以承受得了 损失这10%，那你就多多征询建议，如果 承受不了 那就先把钱整齐了，你把房子买了，然后在找人申请。。。 木已成舟 别再想什么推出机制了
这也敢这么买，事前没有弄清楚PLANNING PERMISION 就下手？到时候可能咂了钱扑个空，还的再放回AUCTION卖。一般别再AUCTION买FLAT. 而且没有装修背景的，慎重。AUCTION什么DAMP或者地基有问题，再或者TITLE 有毛病房子一堆。现在这市场，很难再找到划得来了。你这个还便宜，伦敦的还的考虑融资。
如果同一个街道已经有类似的已经改成的，那得到planning consent应该是有一定可能性的吧？到你们council网站查查其它的planning permission申请，这样你可能就会有些主意了，如果其它申请是通过什么公司做的申请，那你可以找这种公司咨询。
这么便宜的房子一般不值得买来改装。改装一套同等级的爱丁堡的房子和伦敦的房子，你所花的时间、精力、人工费、装修材料等都不会差太多，但利润就差很多了。
其实也是衡量了一下周边的卖价的。周边一房一厅的价格大概在80-95千左右。但是可能从申请到完工大概5-6个月左右吧。如果出租的话，租金在420-450之间。今天听龙哥的话，查了周边一条街上相似的屋子，有12间shop和office改成flat，有一个是和我一摸一样的case，不过那时2002年的申请。11间全部granted，一间refused。也是很奇怪。我看了那间refused图纸，也是drawing不是特别专业，手绘的。其他有一间office连同basement改成3房一厅的都granted。我现在也只能一试
壕。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
这个房子我前几天去看过了，当时感觉自己搞不定，房子里面没有排污和进水管道，最怕不给 permission, 那个附近百分百好租，装修好了，就算你不马上卖出去，我觉得400镑一个月我觉得应该没问题的。
我看了周围的改建，基本是批的，唯一不批只要一个。不明原因。总共12个改成flat的，有一个一样情况，一个基本差不多，这两个是批的。我找了大概6-7个设计师的信息。如果能把改建成本控制在20-25千，前景还是可以。
plumber我是有人的，而且价格很公道，我以前一个一室一厅他弄的boiler都是不错的。
原来这个房子给你买了，我前几天正好看到的，我对Albert St.一带还是挺感兴趣的，周围的房子很好租，一间的基本可以450甚至500左右。不过从来没有basement flat的经验。
说回来，既然需要申请planning permission，建议你还是找一个建筑师给画图申请，他们会从专业角度考虑布局，上下水，光照等因素，然后由他们来向council申请，大概也能知道council批下来的几率大小。这个过程大概要3个月。期间，如果建筑师比较乐观，你也想节省时间，就继续画详细结构图，请结构工程师实地勘察，准备Building Warrant申请。等permission一下来，就申请warrant，大概又要2-3个月的时间。拿到warrant以后，就可以动工了。基本过程大概这样。不过Edinburgh Council的Planning Dept很难对付，请专业人员会替你解答很多问题和根据planning的意思进行修改。要是可能，问问周围那些批准的flat他们用哪个建筑师，你就找同样的，这样轻车熟路，比较容易通过。
如果可能，更新一下您的进度，让我也涨涨经验。祝好运！
已经把上一个申请成功的设计师联系方式记下了。我也是头脑发热没想仔细。
不待这么玩的，抬手就买，现在房市真这么火爆么
这条街上最新的三个planning permission原来都是一个设计师做的