三年前拿到新房。开发商说两年内不要装修，因为新房需要settling。Settle的过程需要差不多两年的时间。
等差不多一年多的时间，房子有些边边角角的裂缝就基本都浮现出来了。现在三年了，这些裂缝也已经定型了，不会再变大了。基本上这些裂缝都出现在external wall，也就是有窗户的那面墙，内外温差大，容易出现裂缝。
下图是我家裂缝最明显的一处，占据了厨房 有窗户的那面墙 的顶部的一整条边。
这种程度怎么维修比较好？想请大家给点意见。谢谢！
搞笑的事 撕逼房东想讹我 说这是我造成的
现在一分钱被判讹不到
看不到图不知道，但啥settlement之类的都是瞎忽悠吧，正常的settltment在设计的时候会design掉的，也就是地基的设计会考虑到沉降，如果土质过于软弱，就不应该下挖更深的地基或考虑其他基础形式。这个本来应该building control管的，不应该会出现大的裂缝。
再说窗口裂缝，本身窗口的截面改变区是建议设置伸缩缝并加密wall tie来防止开裂的，不知道你的情况严重程度，但现在的的办法也只能是pointing把裂缝补上，这个对settlement应该可以，温度的伸缩要观察下了。
找NHBC log 一个claim吧，他们应该会负责的。
sorry，“就应该下挖更深。。。”
是啊 这种事情NHBC 10 年有效
Google tell tale crack monitor, 你可以用这个工具大概monitor 一下裂缝是不是继续getting worse…一般来说plaster crack如果只有hairline那样，是可以用filler修补的。 但是如果修完了过段时间又出现就要小心了。
我觉得你是不是可以找个survoyer来看一下， 如果有必要再去找 building insurance claim. 你买的building insurance不是content only吧？ 唯一的问题就是claim了以后会失掉no claim years.
External cracks 很有可能是structural problem.
正常的新房不该有大的cracking 好像判定标准是不超过硬币的宽度 如果只是些发丝粗细的刷涂料即可
外墙就不应该了吧 那个属于结构问题了
现在有图了，再帮我看看吧，谢谢啦！：）
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哦，这个啊，以为你说你屋子外面墙裂了呢。
这个没事，根本和地面的settlement没啥关系，就是做ceiling board的时候手艺差了点，裂的有点夸张。一般新的房子这个都会有点小裂缝，温度伸缩和水分蒸发后的材料变形有关。你不想和开发商纠结的话买点材料自己youtube一下修修就好，跟结构问题无关。
找这种叫Polycell fine surface filler 的材料。
这个很正常啊，新房子或者刚装修的房子都会有的，过上2年自己用filler添添，刷点涂料就好了，开发商说的没错，买新房手册里都有。
好的，谢谢你！
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