卖家车库改成play room卖家提供不出正式的手续，律师说如果有改动，可能需要政府部门或其他这方面专家验收合格。对方现在提供不出验收证书。 政府调查没有显示政府要求他们拆除或者改进。有可能政府并不知道他们改建了。现在如果让对方现在找政府验收，要花很久时间。卖家也不一定愿意。 卖家是愿意出一份保险的。这份保险不能解决安全问题。 我们该怎么办呢？要不要继续交易？不交易的话时间花了，精力花了，律师费调查费都花了，又不甘心。继续交易以后又要承担风险自己申请车库改造成play room或者批不下来自己改回去了，请各位大神支支招！
另外这个区下陷的几率比较大，又该怎么办？
车库改playroom应该不需要planning permission，但需要building regulation compliance的证书。
其实你需要问你自己，你是不是因为这个playroom而多付了钱？如果没有改造你会不会付同样的价钱来买？
我家当时就改了，买了保险，但还是买了，价格合理。
如果你继续买，不建议你再去找building regulation。
我家当初想把半个garage改成play room的，找过几个builder过来quote，有building regulation检查的方案，价格要比没有的贵上一两千镑。你的卖家当初应该就是选择了便宜的方案，但也不是说这种便宜方案就危险了。我当初如果动工我也会选择便宜方案。
你更应该多考虑的是，这个playroom对你有什么用，以及因为如果因为这个改建没有车库停车对你有多大的不方便。衡量之后你是否愿意继续买。
不要告诉council， 告诉了保险就没用了。另外如果已经过了20年，保险也不用买了，council已经没权力管了。
这个不是什么大问题，不用这么紧张。有保险就够了。
成龙大哥来了，谢谢回复。早上帖子只是第一个问题，中午律师又跟我们说，之前中介给我们说的房屋可以加建只是政府某个部门画的图纸，还没有经过council的批准，而这个房子在80年代的时候已经扩建过了，现在扩建的话不知道还能扩多大…感觉被欺骗了，很可能能扩的面积很小…再加上早上那个plaroom的问题已经纠结一天了…
其实他早点说这个房子是自己改的也没有什么，但是现在所有调查都做了才说有种上当的感觉，再加上今天我们才听律师说看房时候说的扩建图纸也只是图纸，并没有像他们说的那样有政府批准。
我在想能不能要求卖家降价，之前因为屋顶存在漏雨可能已经降了2000，这次律师做调查发现的问题一是这个playroom，二就是看房时说的有扩建许可其实只是一张图纸，政府还没有批，这个房子80年的时候扩建过，如果2次扩建不知道可扩建的范围有多大。都跟之前想的不一样了，有种受骗的感觉。
卖家给了保险，日期是2010年他们是2015年买的这套房，说明他们之前那家房主就改建了。
既然前手改了就和你没什么关系了，现在很多房子都有改建，建loft改车库，问题你觉得值不值？
其实就是：不正规的地方 你愿不愿意接受 将来你卖房的时候 下一个买家会不会接受 你现在买的时候 你不愿意接受 卖家就会继续找愿意接受的人卖 你将来卖的时候也是同样情况 一轮一轮往下传 每一轮都会出现愿意接受的和不愿意接受这个情况的 只要价钱合适