关于re-mortgage，如果工资涨了也可以re-mortgage吗？

我爱我家 买房贷款
#1

刚刚买完房……虽说不用那么早开始看re-mortgage的事情，但是很好奇，不知道房价会不会涨，但是想问问如果今年工资涨了的话……可以re-mortgage多贷出一点钱来吗？ 有人比较了解的不？谢谢啦

#2

可以多贷出来一些钱，当然ltv比例变了，还有很多lender会问你多贷的钱要做什么用，有些目的(比如钱拿去吃喝玩乐)是不可以的。

#3

如果说……想要improve一下bathroom和厨房地板什么的这些……应该可以的吧？

#4

Fixed term到期remortgage要贷多点钱出来还好说
还没到期就要remortgage的话要付early repayment charge

#5

嗯 看到了 有8000多镑的charge……但是吧……感觉如果能多贷个30K左右出来，也挺不错的哇……不知道我的想法对不对啊

#6

能不贷还是不贷，这钱滚在利息里好几十年，不合算！

#7

这要涨多少工资才能再贷多30K？
为了要早点贷出这30K，不惜被罚8000镑？？？？
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#8

为了贷出30K，不惜被罚8K？ ？ ？ ？黑人問號
贷出来的还是要还的呀，不是送的。
利息什么的也不少。
除非急用钱吧，还是有什么必赚投资…
不然不化算啊

#9

不改变现有mortgage，和同一家银行借additional borrowing就没有early repayment penalty了。

#10

比如我之前的BTL的贷款有四成首付，现在没到fix的两年，但我想多贷款出来一笔钱再买一套BTL，当然之前的首付就变成25%，这样也可以不用缴罚款吗？

#11

同求问。

#12

Additional borrowing相当于是take out 2nd mortgage，第一个mortgage不变自然没有early repayment penalty。

不过如果你说你多贷款的目的是去买btl，那大部分银行不会同意的，如果你多贷款目的是帮忙孩子买房，home improvement或者孩子的school fee那就没有问题。

#13

那我就告诉他房屋加盖，钱到我账上我想干啥lender岂不是也管不着 {:5_132:}

#14

有的银行需要planning permission和builder quotation，个别的要干完才放款。 {:5_139:}

#15

那我就说要给孩子付学费，反正俩孩子的学费收据跑不了 {:5_134:}

#16

home improvement这是最好的理由。