Reading 买房再次咨询

我爱我家 选房看房
#1

上次发帖说因为换工作，打算搬到reading去住。过去的这三周，在网上已经看了很多的房源，并且已经开去reading两个大周末看了不下30个房子了。 现在还有一些具体的问题需要向各位请教。非常感谢。本人和老公也只是一般的工薪阶层， 看的也是3或4房的中档的房子，在价钱合适的前提下，尽量考虑的是独栋的房子。

  1. 上次有朋友说reading 地区，workingham 这个区整个不错，学校也很好。可是去了后才发现，workingham 也是很大的一个区域，北面有winnerish, 南边有Finchampstead，还有中间一个叫做Crowthorne 的地方。大家都说自己有很多的好学校，都是catchment area。目前给我的感觉是，Winnerish 似乎交通好一些，但是房子看起来比较多，一排又一排，而且似乎没有南边那么感觉那么好。Corwthorne在中间，似乎交通一般，但是景色不错。南部的Finchampstead是很大的一个区域，其中不乏豪宅，但是也有很多看起来比较舒服的小街道。到处是树木和森林公园。但是问题是交通似乎不好，都是林间小路，车速快，道路窄，还容易堵车。但是当地的人看起来似乎都还不错。不知道有哪位朋友住在workingham 或者对当地比较熟悉，能具体说说三个不同区域的优劣处。

  2. 我看到rightmove 对于每一个房子周边的学校资源都列出来了，很多state school 都写得是good, 但要比较其具体的好坏，是否还需要查相关的报告？具体查的话，我需要从哪里查报告呢？哪几个指标最值得关注呢？

  3. 这个地区还有很多的independent school, 虽然不能确定是否会让孩子去， 但是还是想先有个了解，尽量能够兼顾。可完全不知道该如何比较私立学校的优劣，能给点建议吗？尤其是很多私校似乎说不参加评比，那我该如何了解呢？

  4. 最后一个问题就是reading的另外一个区，Brecknell，这个区似乎比workingham 便宜一点，和workingham 紧挨着，离伦敦似乎更近一点（因为老公可能以后会尽量换工作去伦敦）。不知道这个区怎么样，学校如何？可以选择去住吗？还是说这个区哪里都不如workingham?

  5. 看学校的时候， 有些学校的religion 写的是church of England。我和老公都没有宗教信仰， 这样的学校我们的孩子有机会吗？是什么意思呢？

非常感谢大家的帮助！先谢谢了。

#2

看公立学校主要看三方面
inspection，good以上
学生享受free school meal （fsm）的比例
SATs成绩过level 4，level 5的比例

上面说的比例是用于不同学校之间比较用的，好坏是个相对的问题不是个绝对的问题。

#3

谢谢你的回复！
那关于church of England 的问题还有私校比较的问题呢？有什么好的建议吗？谢谢

#4

学区房的话，最火热的地区要属大学旁边的lower earley了，火车的话earley和winnersh triangle都可以，交通生活都比较方便。Bracknell是个很新的城市，周围都是好区，房价也被带起来一些，binfield和warfield学校和居住环境相对市中心要好，交通比Wokingham还要方便，但是如果你要坐火车去paddington时间要长一些。

#5

church of england的学校，不是所有学校都一样，一些有教友优先的原则，但另外一些学校所有学生同样对待，具体到学校网站查admission policy

私校问当地土著居民。

#6

我在wokingham附近，就wokingham这里就行，winnersh的交通不错，学校一般，公立那种的。wokingham市中心是3大公立名校学区房，环境很好，上m4，m3 都方便，去Reading也近，btw，Reading的IKEA 7月14日开张。

#7

Wokingham附近私校很多，主要看你想让孩子中学上什么类型的学校啦。

1）如果中学要考gramma school的可以考虑Waverley School，他们主要特点就是成绩好，考上gramma school的人多，但是个人觉得不值，跟community school没什么差别，就是拼成绩，花这么多钱去那里还不如自己请家教。
2）中学也想上私校或者考不上gramma也能供得起私校的，我最推荐上Holme Grange，地大设施好，学习和兴趣爱好培养比较均衡，学生毕业去向也比较多元化，算是性价比很高的。cross feild也是非常popular的，不过在reading那里。另外跟他们差不多的是St. Neots，设施稍差点，但如果Home Grange没位子也可以考虑那里。
3）最posh的学校，目标都是去最贵的寄宿高中，除了Ludgrove（男校，威廉王子上的），就是eagle house了。Eagle House是wellington college的小学部，大部分学生都直升wellington，剩下的也基本都去了其他寄宿学校。eagle hhouse里有很多华为员工的孩子。
4）想3-18一口气读到底的，就去Reddam House，也是个非常posh的学校，但小学部教学环境我不是太喜欢，有兴趣可以自己去看看。

根据楼主的情况，我认为如果决定了要去上私校，就赶紧去cross field或者holme grange报名，他们两家是性价比最高的，所以位置也特别得紧张，一般都要提早2年报名才有可能有位置。

#8

非常感谢你的回复。我现在的一个问题就是有点越看越纠结了。原来觉得只要是workingham 就行了。现在发现，winnerish and Finchampstead 都属于workingham 。就想和美眉确定一下，你们所说的workingham，就是workingham 附近本身，而不包括winnershih 和finchampstead? 还是说整个大workingham 都行。不知道你对crowthorne了解吗？这次第一次去看了那边几个房子，感觉也很不错。谢谢你的回复。

另外你说3大公立名校，能告诉我名字吗？这个一般得住的很近很近才行吧？

#9

非常感谢你的回复。还记得你上次也给我回了非常详细的信息，再次感谢。

我当然希望有能力送私校，但自己目前的经济能力还不够， 只能在努力，所以看房子也比较注意公立的学区。你提到的Waverly school， 这个学校就在Finchampstead，也就是Workingham 的南部吧。他本身就是一个私校吧。

你推荐的私校，Holme Grange, 我怎么在看房子的时候没看到过这个学校，也属于workingham 这个区吗？

寄宿高中， 我肯定是上不起的，所以就想问一下，这类的寄宿高中，比如eagle house, wellington ，我能上走读吗？另外，私校是不管住哪里的吧，只要孩子考上了，就能上是这个概念吗？

另外不知道美眉有没有了解过Bracknell 地区，我去看了几个房子，似乎Warfield大区看起来也很不错的感觉呢。

#10

非常感谢你的回复。

#11

Bracknell 要差很多，不要选。wokingham市中心的公立：holt school很好。我对这边学校了解不多，只是从gp，房价，交通来说是个不错的地方。

#12

Holme Grange不在wokingham镇里面，在火车线路南边。你现在有名字了可以自己去查一查。私立寄宿中学例如wellington的走读学费和寄宿学费差别非常小，所以几本没人走读的。

Holme Grange和Crossfield都可以上到16岁，学费每个term目前约4500，算是便宜的，一个孩子压力不大。eagle house小学3年级开始就5000了，升到wellinggton中学要1万出头。

#13

mark

#14

同推荐earley和lower earley。公立小学基本上都不错。区域比较好。去市中心或者上高速都很方便。

#15

Wellington校园真是很漂亮，前不着村后不着店的，把孩子送那住校没有太多干扰正好专心学习。 {:5_137:}

它在上海开了学校很积极的吸引中国人，学校里面有一个chinese center办的也不错。 {:5_137:}

#16

认识一个人，10几年前觉得伦敦房子太贵，到Bracknell的新区买了个新的大房子，每天都可以到树林里散步，感觉很喜欢那里住的非常舒服 {:5_137:} 他说唯一不好的就是，现在他那里的房价和伦敦差别比以前更大了。 {:5_145:}

#17

禾京汉姆已经是比较贵的区了，不少在National Grid上班的人都住这

#18

主要是那边的房子很多box room，我放行李，都觉得小。

#19

BRACKNELL房价升了不少，相比伦敦房价很合理，很多人都在那儿投资，房价还在持续升。

#20

什么叫box room？房子大小还是取决于你的budget，现在那边4 bed detached house要至少500K了。