问个问题：网上中介跟传统中介的房子，是不是网上中介的随便要价，传统中介reasonable一些，还是一样一样的？

我爱我家 选房看房
#1

最近想小房换大房，再看我们约克郡的市场，发现现在越来越多网上中介，毕竟收费便宜可以理解，我自己也在考虑要不要用网上中介卖我的自住房。

但是发现一个现象，一些村子里的大房子要价比几年前贵了好多好多，比如有好几个房子都是2012买的时候500k，现在卖900k，另一个2014买的250k，现在要价625k。。。我觉得这都是‘等傻子’啊。。。是不是网上中介就是个广告，所以房主随便瞎要价，等卖不动了再慢慢降价？

另一方面传统中介，其实他们也是按照之前这条街的卖价给你个估价，收个1%+VAT的中介费，对于能买多少钱也无所谓，只要成交就行。约了几家中介谈，有一家说他们房子卖得快，给房主能多要5000-9000的钱，但他家给我的估价比别人低50k，手续费还贵得很 （1.34%+vat）。听着就不靠谱，卖得快肯定要价低，他还说他们能给你多卖钱，而且网上我budget内地房子主要都是他家的卖了6个月也没卖出去的。。。当然别的传统中介也不咋样，一条街都是200k到300k的卖价，出来一个差不多的大房子要725k。。。

越看越觉得这个房价不靠谱啊，地点我是已经选定了，但是现在又担心脱欧经济危机（美帝估计也快了），到时候房价一跌跌个200-300k（1000跌倒800，不是没有可能的.我们这里08经济危机后，一个1.5m要价的房子卖了2年，最后2014年1.2m卖的，足足砍了20%，300k啊！）。

#2

房子价钱可以随便估，但得有人愿意出那价钱才算数。

那地方1.5m的房子卖了两年1.2m卖出去可能还算lucky了，因为买那价位的房子的让人太少了，等到一个也真算是lucky了。

那地方800k，900K的房子，I really wonder how many people can afford them?

#3

网上中介没有local knowledge，估价completely off mark也是有可能的。

#4

不要把北部想的那么不堪入目啊，哈哈。我们这里是没有伦敦有钱人多，但是还是不少有钱人的，比如橄榄球员啊，足球运动员啊，还有那铁人三项兄弟俩的家都在我们这里。

也就是说，其实用哪个中介对于卖房子来说是没有影响价格跟等待时间的，是吧？

#5

不是说没有rich people只是说数目不足于support高房价，另外你们那个地方也有一些financial company和IT company，只是规模还是太小。

#6

恩，大哥说的我明白，就是受众少。贵房子难卖。

那有没有人用过网上中介，像purplebrick之类的，感觉怎么样？

#7

在纽卡北面，900K可以买个宫殿了

#8

我们这里乡下500k也可以买个大教堂，周围很大很大很多墓地 {:5_142:}

但是近市区900k也就买个4bed detached。

我在犹豫同样价格，是买个进市区的大破房子小花园呢，还是买个乡下地方同等大小装修好的带1公顷花园的房子呢？就是乡下地方上班太远。

#9

我最近也看到几个房子买了没几年，小装修一下就卖很高。估计是愿者上钩。没想到过几天很快被人买走了。 {:5_134:}