假如2年前买的房， 80万已还20万。 如果我认为房价现在值100万，再贷款时可以算40%的equity 吗？ 如何让银行认可估值。 谢谢有经练的朋友帮忙
你可以给个估值，如果这个估值跟当初买价不同而且偏高，银行一般会派人来重新value, 这个价值最后还是由市场价决定，如果市场价决定你的房子价值大于100万，银行会认可100万的估值和目前40%的equity.
如果银行认为值100万，就可以算40%。
你可以自己直接去银行问一下，他们内部系统会对你的房子有个大概估值的，但是一般比较保守。
之前我给汇丰打电话问remortgage的时候他们直接把内部估值告诉我，跟你这个情况一样跨了一个LTV档，然后交了手续费直接就能转成利息更低的贷款了。
谢谢大家的帮忙， 我也是看上了汇丰的0。99档。 不过我的贷款还9个月到期， 也不在汇丰， 可以现在就联系汇丰吗。
你如果现在贷款是fixed terms 提前换产品或者银行会有early repayment charge的 一般都要3% 挺大一笔数字的。。。