如题 如果向银行remortgage 的同时 能不能buy to let 再贷出些呢?
不清楚你的问题,你是想residential mortgage改成buy to let?还是已经是buy to let想remortgage多贷出来一些?
如果你目前是buy to let想remortgage 多借,那可以,但mortgage不超过房价的75%,房租要能支持mortgage利息,还有你的additional burrowing目的是什么,如果目的是用来买下一个房子那可以,如果是自己去旅游那不可以。
我是想拿现在自己住的房子remortgage 贷出些钱 想去买一套房子出租用 但是钱可能不够 所以能不能再问银行buy to let mortgage?
从residential的mortgage做remortgage多贷一些钱,然后再借buy to let,理论上可以在同一家银行进行。
有一个问题,remortgage时候你要borrow more,银行会问你你多贷款的目的是什么,如果你说要用来投资一个房子出租,那大部分银行会拒绝你的申请,如果你说你要做home improvement比如说扩建那大部分银行会同意你的申请但可能会要你提供planning permisdion。如果你想remortgage的这个本来就是buy to let的,那银行会同意你多借再投资。
同意成龙大哥说的 如果是自住房多贷些出来买B2L 那么还从同一家银行借可能真的要小心
谢谢成龙大哥和olove 为什么 remortgage 的钱拿去buy to let 会容易被拒呢?
银行借mortgage都要尽可能避免风险,remortgage自住房去投资房子风险增加太大,如果房市跌了双重损失收不回贷款的可能性非常大。
学到了!!
那buy to let 一般都能借到多少钱呢? 再现有住房是没有还清的情况下?
buy to let可以借多少是按照预测房租来算的,但不能超过房价的75%。你到各大银行网站可以找到它们的条件。