房子是A和B俩人共同贷款100K,2年的fixed rate到期, B想退出,由A一人
继续remortgage, 假如A只能贷到60K, 但可以补足余下的欠款,请问这种情况银行会同意给A remortgage 么?
需要B签字或者做什么关于退出的手续么?
如果银行同意给A remortgage, 那房产注册这方面是怎么更改的?
不知道我表达的是否明确?
完全可以做的。
1。当然需要B同意签字。
2。这个是transfer ownship，因为有mortgage有点复杂，最好找律师处理，不过借mortgage的银行有可能会一起办。
3。这个房子目前一人一半，如果A出钱买断B那份，那出的钱需要交stamp duty，因为只是5万，不到交stamp duty的线，所以stamp duty是0。
谢谢大哥的解答,那是不是到时房产注册那一块也会直接变成只有A的名字了?
还有就是当A remortgage的时候,银行是不是要重新审查材料了?还需要再次提供收入等证明么?
如果A的申请被拒绝(比如个人信誉问题),是否还可以继续A和B的共同贷款去remortgage2年的fixed rate. 或者继续交浮动利率。
是的可以变成了只有A的名字。这种remortgage需要的材料和新申请一模一样，也需要收入证明。可以考虑另外申请一家银行，不批的话应该就是维持原样。
找个mortgage adviser咨询一下吧，咨询反正是免费的。
好的。谢谢大哥。
Have a nice weekend.