remortgage的问题

我爱我家 买房贷款
#1

现在我从halifax借了140K, 2年fixed term已经到期，现在是variable rate。如果我要remortgage到另外一家银行，我可以提前还一部分么？比如我还30K给halifax，然后只从hsbc借110K？

这样子hailfax会罚款么？

#2

you are entitled to repay as much as you want without any penalty

#3

过了fixed term，一般不会有overpayment penalty，但也不排除有些deal有extended lock in period。

你把你的mortgage offer letter翻出来看看，如果找不到那就打电话给halifax咨询。

#4

谢谢大家。打电话问了，确实可以想pay多少就pay多少。刚才quote了一下hsbc, 2年fixed term, 利率1.39%，20年。这个利率怎么样啊？

#5

还有啊，hsbc remortgage 有些产品有个booking fee, £700多镑呢，这个是白给HSBC的？这样算下来也不一定便宜呀，加上booking fee…

#6

确实得把product fee加进去一起比较，你算两年的利息的差别是不是超过所有remortgage的费用。

你问问halifax可不可以把你switch到其它product，有可能这样会更划算些。

#7

看了，不太划算。hailifax的利率都是2.49%

#8

和我去年在santander拿的tracker利率一样，很赞啊，主要看product fee不要太贵就好

#9

variable rate 的时候， 基本你想干嘛就干嘛了, remortgage 时间很长啊 做好准备

#10

而且还要考虑的是
remortgage换lender，除了product fee，还有valuation fee，还需要再credit check吧，万一不通过。。。。
有的时候综合考虑，即便现在lender利率高，但还是stay，选择他们推荐的产品更合算吧

#11

啊，还有valuation fee啊…我还以为不需要这个了…

#12

换lender应该是需要的吧
lender要评估房子价值啊

#13

还真是麻烦呀。那remortgage 是不是还得花几个月…

#14

2, 3个星期就可以了，没有那么复杂，你不多借，valuation不一定需要上门来搞，具体看看product details，有可能银行出valuation fee和legal fee

#15

Santander只要一周多点就搞定了 最近刚办

#16

现在可能利率更低了，赶快

#17

请教一下，如何联系Santander的呢 {:5_136:} 我电话0800那个号码2次，都回话说mortgage adviser会给在几点几点给我电话确认基本信息再定face 2 face appointment.然后都放我鸽子 {:5_139:} ，还是建议直接去branch面谈呢 {:5_145:} 快教教我吧

#18

直接去branch 约时间啊

#19

明白了，多谢 {:5_137:}