夫妻双方共持一套房子，现在打算remortgage ， 同时另买一套小房子。
请问可以remortgage时把房子写到其中一方名下，然后新买的小房子写另一方的名字。
这样操作可行吗？
小房子室买来投资用的，会出租，这样安排可以避免BTL的贷款率吗？
如果你问的是所有事情都合法合规的前提下的操作。
1。“remortgage 只写一方名字可以吗”
可以，但有两个问题（a）一个人的收入得可以支持mortgage，（b）需要交stamp duty，转成一个人名字相当于转产权，假如说现在有400k的mortgage，那mortgage是一人200k，转成一个人，相当于这个人再借200k买下另外一个人的份额，200k的money “change hand”，所以这200k需要交stamp duty。
2、“然后新买的小房子写另一方的名字。”
两个问题，（a）再买这个房子需要交那3%的额外的stamp surcharge，（b）用residential mortgage买的房子出租要贷款银行同意，贷款银行一般第一年不会同意。
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其实如果你们收入足够，你们可以借residential mortgage买多个房子的，比如说你们的收入可以借400k的mortgage，那你们可以用这个400k，买一个房子，或者分开两份买两个房子。
谢谢龙哥。
这么看来一人名下持有一套房意义不大了？还得多交stamp duty.
你最后一段话的意思是我们Remortgage的时候还是保持双方名字,直接拿贷款去买第二套？这样第二套的利率不是会很高吗？
谢谢龙哥。
这么看来一人名下持有一套房意义不大了？还得多交stamp duty.
你最后一段话的意思是我们Remortgage的时候还是保持双方名字,直接拿贷款去买第二套？这样第二套的利率不是会很高吗？
不需要remortgage。假如你们现在的mortgage是300k，你们的收入可以支持500k，那你们可以再贷款200k买2nd home。当然2nd home得交那3%的额外的stamp duty surcharge。
那如果第一套房产是一个人名下，remortgage要加第二个人名需要额外的税费吗？
然后如果自住房在一方名下，另一方可以直接申请BTL贷款吗，我听说是要名下有房产才能申请BTL贷款？
1，是的，因为这相当于第二个人借钱向第一个人买了一部分房子。
2, 不是所有银行都这样要求，你可以和银行商量商量。
龙哥， 有一点不明白。 房子可以是双方名下，但只有其中一方还贷款的啊？
不清楚你说的一个人还贷款是什么意思？假设你的意思是一个人申请的mortgage，大部分银行是不允许房子deed上的名字和mortgage application的名字不一样的，就是说所有拥有房子的人都要对房贷负责任。当然这是说大部分银行的情况，这不排除个别银行会允许这样做。
对， 我前面就是想说房子在双方名下， 但是贷款申请只有一个人。后来查了下别的资料，好像是说两个人的名字都要放上去，但是其中一个人的收入可以填为0？这样就变相等于只有一个人付贷款了。是这样吗？
几个人付钱不相关，关键的是你们两个都需要对这个mortgage负责任。
再说结婚了，你老公的钱就是你的钱，钱从他账户出来也有你的一半。