请问各位有没有人知道什么是Rent Guarantee? 还有就是它有什么利弊吗？
如果对方是个人不是公司的话，作为Landlord 的风险会更大吗？
谢谢！！
是房东买的一种保险，房客如果不交房租了可以通过保险公司claim, 这种一般来说保险公司会对房客作严格的收入和背景调查。弊就是要花钱，利就是对房东多一层保护，尤其英国法律向着租客，不交租金走程序赶人要赶半年。
你说的对方是什么，房客么？
可能我没说清楚，不好意思哈。
我指的是某个中介或个人每月保证付给我一定的租金，然后他把房子租出去，然后他赚差价。
但是我担心我的风险是什么，对我的法律保障有哪些。
谢谢！
具体看contract, 你的房子基本上是出租给short assured tenancy， 就是政府支付租金Benefit 的那种。
你的风险是这样的租客没有政府的房子的话就会继续住下去。（政府也会睁一眼闭一眼，不可能帮你敢走租客），所以你一样还是要启动法律模式。
你租房给个人或公司，他们保证每月给你同意的租金，房租也许会相对低一点，但你不用操心房子是否能租出去。你们之间要有正规合约。
那请问合同有哪几条是要特别注意的呢？
租金低一点没问题，关键是担心有没有什么法律上的风险。
谢谢
其实关键问题就是给你提供这个服务的中介（或者个人）是不是可靠。
同意！ 但是有什么有效的方法查这个中介或个人是不是可靠呢？
去查他们的公司这个都是公开文件网上可以看到他们的收入啦公司时间等等信息，花几英镑还可以买到他们的帐。
再就是出租条款，如果租客损坏内部设施，或者需要维护，这个钱谁来承担。这个很重要！
非法的事不要做