Rent out a house without HMO

我是女生
#21

2层超过6个人，有些地区不需要申请HMO license，但需要申请planning。

#22

不只是Council的问题，你的贷款不是buy to let，如果贷款公司发现，有权收回你的贷款。

#23

顶一下。

#24

我看樓主的貼，第一段讀過去，下邊的掃過去心裡念一二三，就看回貼了！樓主你是又怕死又想做土匪啊！ {:5_141:}

#25

大部分Council很少去主动查，但是哪天被邻居老王举报了可能性是非常大的

#26

我来给点中肯的建议吧，如果你打算短期租，回头就卖，那风险相对要小。如果你打算长期租，开始1-2年可能没事，后面就开始查了。特别是学生开party被邻居complain。council每年都会确定住户，万一哪天学生傻不拉几填了5个人，你直接被罚。初犯的话不会有犯罪记录，就是有罚款和警告。我上个房东5间房，只出租4间。

#27

你和龙哥的回答，说实在的，是正常好助人为乐方式。但有些人就是喜欢把简单的问题上升到一定政治立场高度和学术深度。不能帮人倒给添乱。磕了!这种事情在英国多了去了!某些人还是和一般英国人接触不多，待得时间不长。 {:5_141:}

#28

是啊，council来寄信来填register to vote, 租客填了马上就会被查。

我一个朋友已经被查了，多半是邻居去捅的。我朋友赶租客出去住，租客不愿意走，于是就去找邻居家的出租房，管理邻居房子的中介估计正好了解到了确凿信息，今年房子本来也不好租，在租客去看房后的两周council就登门拜访了

#29

说是一个HOUSEHOLD？如果Council逼问你租客说实话房东会退还你一年租金，你租客还会帮着撒谎吗

#30

所以你最好合同之和一个人签 然后合同上注明只租给一个household 私下你口头上同意他分租 但是不要留任何证据 如果真的被查了 你还可以拿合同出来说只租给了一个household 你也不知情就可以了 但是多少会麻烦

如果你房客选得好 也不是那种比较闹的那种 就没有问题

Council 是不会出钱给房客让他们来检举你的 也没有这个必要 如果真的要查你 怎么都能查 但多数都是被举报

其实HMO除了是council变相收钱之外 也是提供了相对一些保障房客的方法 比如防火防潮这些必须达标等 也保障了一个房子没有住过多的人

#31

有的council真的是租客说实话房东退一年租金，以前都没这事儿，最近变了！

#32

不同时间进来的人如何在一个household的合同下呢？合同开始日期是多少呢

#33

可以找一个人完全租下来你的房子 给他在整套价格上有一个房间的折扣就可以了

然后口头上允许他找人 但是有一个总体限制

如果你又想利润最大化又想安全无事 甘蔗没有两头甜

#34

太麻烦了，我找不到这样的人。已经申请了HMO, 进度非常慢，一天够忙了不想再多一件事情担心了。已经被罚了几年的利润，整个事情就是非常烦

#35

我们水暖工的HMO被查了，被查一个房子一个区的其他房子全部被扯出来，尽管他已经装到了HMO标准，但是council就是想罚款。

#36

好久没看到如此大义凛然 一身正气的帖子了

#37

能用中文，不用!却装灯，过电了不是。

#38

他的英语水平高中没毕业吧。过去式是初中的啊

#39

Ha ha