这个情况，我们现在first time buyer， 想买一个house 自己住， 还想再买一个flat 做 buy to let. 最理想的就是先贷residential mortgage，买了house 自己住进去。 然后再贷一buy to let mortgage，买个flat就好了。
悲催的是house就是找不到合适的 迟迟买不成。 但是flat有进展，上个星期看上了一个flat出价也被接受了，现在开始准备贷款。 问了两个mortgage advisor， 给我两种建议。1） 一个说先贷一个variable rate的，early repayment charge是250磅。 等到买house的时候，重re-mortgage一个btl的贷款, 再给house贷一个residential的mortgage
2）另外一个mortgage advisor倒是直爽， 就直接就和我们说， 让我们贷fixed的比如说5年的， 到时候买了house，也不用通知银行，直接把flat一出租就完了。也不会影响我们买house时申请residential mortgage。他说大家都这么做， 他自己已经这么干了10多年了 
选择一肯定比较正规正统的做法， 对于我们来说意味着在比较短的时间内 重新re-mortgage 又要花很多钱 （ valuation fee，product fee 那些） 选择二 有点灰色地带， 但是比较划算经济账。
我的问题是， 如果按照做法2） 不通知银行， 相当于我们就有了两个residential mortgage，被发现的可能性有多大， 如果被发现会有什么后果？ 会不会影响我们第二套房子时候的贷款？这么做长期有没有什么其他隐患？ （insurance会有问题？当5年mortgage结束了时候， remortgage的时候会不会出问题？）
刚才搜了之前的帖子， 大家说有些银行会同意你出租房子， 还保持原来residential mortgage的terms，成龙大哥你了解哪些银行会同意这么做么? 一般同意你是短期的出租而已 还是会比较长期的？ 你觉得我怎么弄比较合适？
另外感谢你学区房的帖子， 对我们还没有孩子， 有这方面考虑的同学有很强的指导作用和现实意义！
谢谢啦！！
请赐教:polite: 
