residential mortgage能自己偷偷出租么？

[Protestant]

情况有变，不再住自己房子里，能不改mortgage type 把它私下里偷偷租出去么？也懒得报税了

[kimkimJJ]

当然可以啦，只要不被查出来就好。。查出来了的话会被要求三个月内还清贷款，意味着你可能要被迫卖房。你可以去找银行要一个叫 Consent to Let的东西，一般银行会收几百的手续费。 然后就可以出租了。。至于报税与否是你自己的事情，银行不管。同样，如果被 HMRC查到会被罚款。

[Protestant]

@kimkimJJ

kimkimJJ 发表于 2015-5-24 00:31
当然可以啦，只要不被查出来就好。。查出来了的话会被要求三个月内还清贷款，意味着你可能要被迫卖房。你可 …

如果拿到consent to let是不是要改成buy to let mortgage

[LiLaC52]

@Protestant

Protestant 发表于 2015-5-23 16:47
如果拿到consent to let是不是要改成buy to let mortgage

没有任何改变，就是银行同意你可以出租。

[Protestant]

@LiLaC52

LiLaC52 发表于 2015-5-24 01:50
没有任何改变，就是银行同意你可以出租。

这个好弄吗？银行会不会同意

[bxdem]

@Protestant

Protestant 发表于 2015-5-24 02:05
这个好弄吗？银行会不会同意

会。。。

[ukyjnh]

consent to let也只是短期的可以， upto 12 months

[Protestant]

@ukyjnh

ukyjnh 发表于 2015-5-24 02:29
consent to let也只是短期的可以， upto 12 months

是吗？。。。那长期的岂不还是要转成buy to let ?
如果我只有这一套房呢？我说我搬去跟我亲戚住，这套房出租，这样行么？

[Lemongm]

如果你自己管理，一般不会知道吧

[happygod]

yes you can

[miya01]

@LiLaC52

LiLaC52 发表于 2015-5-24 01:50
没有任何改变，就是银行同意你可以出租。

成龙哥，我和我老公各有一套房子都没有贷款，我想圣诞再买套贷款，这种情况可以申请residential mortgage 么？

[LiLaC52]

@miya01

miya01 发表于 2015-5-23 19:08
成龙哥，我和我老公各有一套房子都没有贷款，我想圣诞再买套贷款，这种情况可以申请residential mortgage …

只要你的收入可以支持就可以，不过一般银行要一年以后才会同意出租。

[miya01]

@LiLaC52

LiLaC52 发表于 2015-5-24 03:10
只要你的收入可以支持就可以，不过一般银行要一年以后才会同意出租。

OK，我们买的房子便宜～

[lisawang1225]

如果自己住在里面，但把其中的一间出租出去，那怎么算呀。谢谢

[mengdu]

@lisawang1225

lisawang1225 发表于 2015-5-25 02:00
如果自己住在里面，但把其中的一间出租出去，那怎么算呀。谢谢

那个是let to lodgers. 在residential mortgage 下可以自由进行，不用告知lender. 但理论上收入超过一定限额（好像是4000磅）要跟hmrc报税