想做side dormer window，按理说与后面的dormer相同都是permitted development，因有双层扩建加了新roof，所以必须做full planning permission 申请，但申请就得2-3个月，而我已经开工两周了，建筑师说先叫师傅们做了，然后去申请 Retrospective Planning Permission，说风险不大，我对这个不了解，担心building control的不让做，或到时候做好了council非要我拆掉，请懂的大神们指点指点！
Loft conversion permitted development 政府网站上有一个mini-guide. Link 如下：
https://interactive.planningportal.co.uk/mini-guide/loft-conversion/0
如果你在边上扩两层的话，你再在边上扩两层的地方做Loft conversion 的话，这个就不在permitted guide 里面了。就像你建筑师说的那样，要申请Full planning permission了。但是还是建议你严格按照permitted development guide 的要求做。边上做dormer跟后面做dormer 的窗户开口要求不一样的，你可以自己看一下guide,1.7米一下不可以有能打开的窗户，而且玻璃的是毛玻璃。
Planning department 和 building control 是两个不同的部门。Building control 只管建筑质量，就像国内的质监局。一般他不管你有没有planning permission除非是Listed building. 就怕周边邻居告你到Planning department，这样就有可能要你拆。我碰到过一个案列，他们是前面房子改格局，跟房东说了前面改格局要申请。他们以为就改前面的门窗和屋顶和车库墙前推1米多，因该没问题. 在建的过程中，building control 什么也没说。建好后过了一段时间，结果被邻居告到planning department。他们过来检查后，判定结果是不合法规，就必须拆了。在Stoneleigh那边。如果建好后过4年，这样即使他们发现了，也没有权力让你拆了。
谢谢Kexunxu详细解答，我会仔细看看你给我发的链接。再请问一下如果按建筑师说的先暂后奏做了dormer再申请这个retrospective pp，风险有多大？那个dormer window是做在老的roof上，扩建申请的double扩建在后面，建筑师说因我做的dormer不大，如果没有后面的double扩建那么做dormer都不需要申请，所以只要我不要太过分太贪心的做，一般做后去申请这个retrospective pp风险不大，但我还是有点担心。
这个风险大不大就明摆在那里了。邻居要告到Council planning department 的话，一告一个准。他们会来看的。 会要你做retrospective planning permission. 如果这个planning 通过，那就没事。如果通不过的，那就得拆了。 现场没有去看过，不知道旁边开老虎窗会有什么影响。 建了之后会档邻居家光吗？会影响人家隐私吗？ 从正面看，对整个房子的外观影响大吗？ 影响街道的美观性吗？
如果你们用的这个建筑师在你们这个council有过类的成功案例，那你们可以考虑是不是采纳他的建议，如果没有类似经验那三思再三思。
借贴问，原侧面双层加建的屋顶，设计师在plan permission图中的屋顶设计好几个拐角连接到旧房，施工难度大。为了省钱省工，我让师傅按邻居家和原来房子的斜角延伸做的加建部分房顶，高度不变。如果下周building control检查屋顶没说让拆，邻居也不投诉，最后是不是还是可以拿完成证书？
building control的人是不管planning的问题，他们只管是不是满足building regulation的要求，拿到completion证书也不等于就安全了，现在没有人举报不一定以后就没有人举报。
不明白为什么设计师的设计为什么不按照房子现有风格和邻居的风格设计。
谢谢了哈，看来还是风险太大了
恩好谢谢！回头再与建筑师确认一下。