如题如题
降价不能说明有问题，也不能说明没问题。
很多情况就是开始价标高了。
今天telegraph新闻，现在1/3的房子都在降价。
平均降价25000镑。
虚价有点高 刚挂出来试试水 有人出价 就卖 没人出价 有人看房 会给出feedback 然后在过一段时间卖不出去 就降价了呗
老人去世或者要去养老院的这种房子减价一般是着急卖
有些房子减价是因为挂的价格太高然后通过减价的方式来吸引更多的看房的人 实际上他们心里价位还是以前一样 还一种手段而已 比如说一个房子在均价700K的地方挂牌750K 几个月没什么人问津 房主就会让中介把房价改成700K然后搞一个OFFERS IN EXCESSES 自然很多人会过来看房 然后你不出到接近750K他是不会放手的
这种很讨厌 一般我看到这种OIEO的直接就逃过 懒得去看
现在价格很多虚高。涨幅没那么大，价格却一直涨。年初我就看到一套房，房型有硬伤，还要价650k，所以一直没卖出去。好不容易上个月stc了，这个月又跑单了，现在挂675k卖！
我还见过一套房，卖了三年！从600k涨到625再到650，终于卖出去了。
有的卖家不着急，标高价卖，不到预期不成交。
有的着急的就只能reduce了，其实reduce后的价格还能砍。
我这条街最近出了三套房，710k，720k和900k！我都不知道他们哪来那么大脸要这么高价，我都怀疑他们是不是为了孩子中学假卖房子骗council的
如果是伦敦3区以外，你这条街 的房价真的是不错，连卖3套都是7-90万，location应该不错
没卖掉呢，只是市场上出了三套房，标价这么高。我觉得也不可能卖掉的，甚至觉得这些房子要价这么高不是真想卖，而是为了孩子中学。很多家长搬去学区，把自家房子挂市场，出证明信给council，council就会按照新地址来分配学校。
能不能问下一般房子什么是硬伤
那套房子面积挺大，但被现任主人改成只有两个卧室，一般家庭肯定不够用啊。自己改又得花钱，所以不好卖。
其他的比如楼下没有卫生间，也没有可以改卫生间的地方。房子在大马路边上或者火车线旁边也是硬伤。
降价有很多原因，而且可能是两个极端，一个极端是房屋价格被房主大幅高估，因为此地区房价增长很多，买房的又多所以很火，中介和房主容易高估房屋价格，但是又实际成交不了，所以降价，这个极端现象说明此地区非常抢手，而另一个极端情况就是，此地区房屋根本卖不出去，房价只能一降再降。所以很难从一个房屋是否降价来判断好不好，主要办法是看房屋所在地区的整体情况
买房请咨询伦敦房叔。服务特别好。有微信这家公司。中国人 
你也挂出去卖
万一成交你不是大赚 再买别的