现在利息不能抵税，据说很多人用公司来买BTL房子，有没有人试过？来讲讲经验
没有研究过，不过我粗浅的认为，用公司名义来买房产，收入所得要算在公司名下，现在开公司的做帐有几个做成高盈利的，不都是做一点盈利或者亏损，除非公司现金流充足，要不买房子，银行为什么要贷款给一个没有多少盈利的公司。可能性是存在的，但是银行不傻，他们会那么容易的给你发放贷款吗？
据说现在有专门贷款给新成立公司的btl贷款，公司director个人担保、这种没有history和liability 的公司反而好贷款，据说
公司可以通过buy to let mortgage买房，前几天刚亲自操作了一套。银行贷款的要求比个人直接buy to let 要低很多，但是贷款利息偏高。
具体是哪些要求低？LTV可以很高吗？租金不用cover 125%的mortgage ? 你是repayment 还是interest only
正常银行应该是不给小公司贷款的。 具体哪家银行给这样操作啊？
Director担保给公司贷款。一般要求新成立一个公司给贷一套房子。很不好操作不说，也不会省钱，小房东还是洗洗睡吧。
如果小公司那么容易就能贷到款，哪怕利息高点儿又如何？
能分享一些细节吗？ 比如什么银行，利息大概高了几个点？ 谢谢
那是P2P 贷款， 比如funding circle. 如果利息超过6% 不知道BT L 怎么盈利
还是可以省点钱的，现在个人收房租要交40%税，然后interest不能抵税，打个比方
每年rent 10,000磅，mortgage interest 5000榜，个人所得税40%，公司税20%
个人贷款，需要交税 1000040%-500020% = 3000镑
公司贷款，需要交税 (10000-5000)*20%=1000镑
现在的小房东都有个正经工作，如果再有个两三套房，就是上面所述的情况
公司的钱取出来，不变成一共交60%税了？
帅哥,分享一下哪个银行什么利率呗, 感谢~~~
那就不要全部取出来，可以去一点点dividend，剩下的拿去reinvest
你这样算表面上看能省一些钱，但是忽略了很多外在的因素。
比如公司贷款的利息由于可选择的lender少，是要高于个人的BTL的利息的，就这一项，就可能让你的算法得出相反的结果。
就更不用说很多lender一个公司只给贷一套，也就是说你每买一套房子就要新注册一个公司。公司需要请会计做账，购买的别的关于房子的保险也会贵一些，需要请的律师的费用也相应高一些，等等。
唯一的可以肯定的好处就是遗产继承时候可能能逃一下遗产税。
如果公司资产是房子， 子女继承股权，应该也是交税的。 因为房价对于HMRC太好计算了。
遗产继承是要交更多的税的，楼主要弄明白一件事，公司名下是公司资产，个人是个人。购买房产的时候你有可能省下一丁点钱，但是公司与个人不能混淆着算。如果哪天你急需用钱，从公司变成个人就要补交40%的个人所得税了。
思维回到原点，无论你开几个公司，那么这些开公司的钱都是从你自己腰包里掏出去的。到时候回到你自己腰包才能算一个轮回。这么算下来的话，你是省钱了还是赔钱了。除非贷款数量大，利息低。要不然，只是自欺欺人的做法。
不一定要回到腰包里吧，回头很多开销都可以放到公司里，再买下套房，或者买个车啥的。话说王健林马云估计个人账户也没多少钱，他们都是公司支出吧。。。当然不是说小地主开公司可以开到那么大，打个比方而已。
在公司里可操作性就强多啦，比如把99%公司资产转移到一个Trust上去这类的。具体就不展开讨论了。
所以我说是小房东不用考虑这条路。别说马云了，房产规模在3m以上的，公司的好处就开始显现出来了。