如题，各位大神们，我住的这边开发了一片楼盘，其中有两三套用来做Share Ownership 的形式售卖，我们第一次买房，Flat的觉得不适合长期家庭居住，其他的二手的House价格，我们又差一些资金 
因为没向父母要首付，都是自己辛苦存下的积蓄，所以求助大家这种Share Ownership的房子好吗？
如果钱足够，当然不要碰这些 help to buy的。如果钱不够，在“half自己的房，没人能赶你走”和“租房给别人还房贷”两者之间，当然是选shared ownership啊。
有的开发商的shared ownership是属于政府福利，要排队登记，将来卖的时候也有很多限制，这种要事先了解好想清楚。有些房子就是开发商弄来做shared ownership的，不经过council的福利部门，不用排队，有些只要你买齐100%share的话，卖的时候也不需要经过开发商。这种就没什么坏处。
不过shared ownership的贷款可能不是很容易，因为你的房租要被考量进你的财务状况。建议找个broker
这个对收入有要求的，太低不行，太高也不行，有房子也不行。房子升值跟你关系不大，每月还得交租金，以后卖也麻烦。而且购买的比例不是你说多少是多少的，他们评估你，他们决定的。得先在网上注册。你打电话给他们问问购买标准。
不好，邻居素质很差
无穷无尽的烦恼, 每月租金会涨, service charge 涨, 卖受限制, 基本就是一辈子死在这套房子上了, 建议慎重.
shared ownership和social housing是不一样的，不和后者混居的话，没有很差，毕竟多数家庭都需要有正经工作收入才有可能去申请，而且private的话，很多人是买来投资的，其中有些landlords还不介意租给靠福利的家庭，所以利弊都有的。
service charge即使是private买家也是一样要掏的，住flat都逃不了，买房时看好高低再做决定
rent不是每月涨的，而是每年根据RPI（应该不是CPI）来调整涨幅的，所以买的时候最好尽量找rent level比较低的房子，housing association似乎根据未买产权的2.75%来收取租金，当然有些房产和当地council有协议，这个百分比会比较低，而且一些还是没有grant rent的，这就有利于买家了。
至于房产升值，升值部分在卖出时也是按照房主的拥有比例来分成的，并不是完全没有关系的。lx有人提到想买剩余产权时涨价问题，这个叫做staircasing，和卖房时看市场价一样，买剩余产权也是按照当时市场价格算价格，所以在房价上涨的时期，当然购买价格也会上涨。
贷款方面不是随便找broker就能拿到贷款的，需要找特殊的broker才可以，而且产品数量偏少，而且在allocation过程中的评估对与买家的收入有多个指标，参考我之前的回帖吧
https://bbs.chinese1.comhttp://bbs.chinese1.net/t/share-to-buy/2866986
http://bbs.powerapple.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2863781
这个等于是半买半租，当你想买剩下的部分时往往价格会偏高。
谢谢这位大神，！你的回复对我有极大的帮助，感谢感谢
感谢解答，第一次买房，真的有太多问题不懂，还好有这个论坛，谢谢你们的解答
2014年买的shared ownership, 现在已经staircase到100%，并没有什么不好。而且算起来买的价钱比当年的市价低一截。
哇塞～～运气真好。希望我也能沾点你的福气 
其实开始弄了就发现没那么复杂，找了个mortgage broker, 其他都是正常程序
明白人。
并不会。。。