你说的房东是卖家. 卖家占了房子小股份，道理上是不用给地租和物业管理费的，这个还是要跟物业公司核实，地租不贵，而且卖家占小股份，地租可以忽略不计。但是你要给不属于你股份的房租.
这样房子是帮助第一次买房困难的人，如果你经济实力够，还是贷款买正常的房子吧。交换合同前pull out不会损伤任何的钱，除非你当初给了卖房中介定金。
你重现找房子再贷款，银行是有权力看你最近期的材料的
可能是我没说清楚，我买的是100% 的产权啊，比如说卖家只占30%， 剩下的70%是物业公司的
我出的价和他们广告上的要价都是100% 产权。 广告上没说30% ownership
但是卖家和中介在接收我Offer之前都没有告诉我卖家只有30% 产权， 直到从Lease 文件里面发现
我Pullout，肯定是要损失律师费还有Survey, 还有其他费用
你想想你买了之后的损失和你现在这一点点损失哪个更让你心痛呢？
没看明白你说的到底怎么share.
这种share有两种：第一种，share ownership：你占50或者40，whatever，总体价钱反映出来这个占比问题。比如同类房子，整体100%的卖100k， 那么你只占50%，你只要付50k。但你每个月还得给另一个owner缴租。当你要卖这个房子的时候，你就只是卖你自己占的那个百分比而已。当然，很多情况下你也可以把另外的那部分所有权买过来变成100%的所有权。
第二种就是share freehold，这种就是你们一栋房子里的所有各个独立的flat或者一排排房每个独立房子着如此类的共同拥有一个总的freehold，然后共同分担维护费用。你拥有个你自己的房子的所有权，买卖不需要另一个free holder的同意。所以你付100k的总资金。这种share freehold是不能买成100%的所有权的。
你到底是哪种？我猜是第二种
实在不明白你的点是什么。是不是shared ownership，和你以后能不能卖房没有关系啊。你如果只有50%产权，卖了以后你只拿到50%的钱。只是卖房的时候变成三方，你，买家和管理公司，价格要你和管理公司都同意才行。但是如果买了100%，管理公司除了收每个月的物业费，对你买卖房屋来说没有任何影响啊？
我觉得shard ownership的问题主要还是在邻居，因为不少人都是买不起整套房的，换句话说，就是工资不够。 这样可能会导致邻居素质不高，鱼龙混杂。
至于其他真心不觉得你买了100%产权以后和一般的lease hold的flat有什么区别。
Do not buy the shared ownership properties and do not buy lease, buy freehold ones, you will have headaches after, Believe me
你解释完，我也觉得是第二种。如果是第二种，那很不错的.
如果你买的是shared ownership而且大头还在别人手上，那你这个flat应该比周围的房价便宜一大半才对啊。
很多中介都会写上understand是freehold，但是要自己做search去确认，卖家怎么和中介说，中介就怎么写，中介应该没有刻意隐瞒，的确这些要买家自己去查。
关于到底ownership怎么回事，可以让律师去查，或者你自己联系管理公司问清楚情况。如果最后买不成功，损失也没办法。
关于贷款，换了房子，就只能从头来，不能简单的switch。
卖家应该有告知的义务，或者你的律师是可以查出来的。不过不觉得这影响你购买，因为你买的是100%。唯一的问题是你要确定你以后卖房的话，那个Houseing Association有没有优先权甚至定价权。如果都没有，那跟一般的房子没有区别，而且各种管理费用会便宜一些，做BTL挺划算的。
这样可能会导致邻居素质不高，鱼龙混杂。
觉得恰好相反，一般的shared ownership对于申请人的审查比较严格，居民大部分是有正式工作，且想承担买房义务的年轻人。相对来说，租房子的人一般不太看重周围环境和房子的维护，不一定是好邻居。
要注意的是，很多shared ownership的scheme里也包括council的tenants。这些人很多是比较麻烦的。
Something is wrong here. When the shared ownership is to be sold, the housing Association has the priority to buy it back and if there is no buyer then the property to passed onto open market for sales. If you were buying a property that has joint ownership (housing association + individual who owns x% through shared ownership scheme) the housing association would prioritize it to the disadvantaged social group (people could not afford buying property from open market).
Howcome that no body has contacted you to see if you meet the requirement for shared ownership?
I understand that you are going to buy 100% of it but the housing association prefer buying the share from the individual and resell it to the disadvantaged people than you so that they provide more affordable house to the locals.
sry can’t type chinese as no Pinyin input installed.
谢谢大家回复，已经拿到housing Association 的confirmation了， 我买的是100%，卖家也得到允许，所以没问题了，再次感谢大家
之前是share ownership但是有可能你买的是freehold，就是目前的双方都同意卖给你。不过一定要看看每年是否有管理费。
100% 和 30%的价格你会看不出来么？！！！搞笑！
没看清楚请不要瞎喷，楼主有这么低的智商么