发帖直播扩建(side&rear extension&loft conversion)

扩建计划了快两年了, 见了好几个architect,室内设计师, 超过十个本地外地builder, 经费的原因,图纸一改再改,终于年根前开始动工 (真的是只要不开工,图纸就会一直改下去 {:5_134:} ),争取每天发几张照片,总结下经验教训, 也给大家个参考,多提宝贵意见。
整个工程包括side, rear, 和loft, 其实还想把前面的porch和一小部分front给做了, 可真的是经费很吃紧,不过勒紧裤腰带,走着看吧。计划工期5到6个月, 见下图。

day1, 第一天基本阳光房和车库都扒完了,就剩下车库门,天挺冷, 但是俩工人挺效率。





day2,开始砸水泥, 前屋主浇筑了一圈水泥patio,大概10公分厚,硬度刚刚的,最后机器入驻




大工程啊,楼主预算多少?

我靠,刚想庆祝下抢了一个沙发,发现还是板凳啊。

工程不小,基本房子都扒了, 预算得16万以上,我自己也要动手做些活

day3,也就是今天,天越来越冷,开始飘雪花了,工程如火如荼,开挖foundation,我家是1930年左右的老房子,地基感觉基本没有,可见当年施工水平,很多问题开始显现出来,而且后院的几棵橡树也填了不少麻烦,architect说地基挖到1米8,而且要suspended floor,这就要求至少要挖掉600mm的泥土,不说了,都是银子和眼泪啊 {:5_145:}





这么多钱啊,不过真的喜欢

将是个很艰苦的过程。祝楼主好远!

对了,这种工程需要改变房子结构,就相当于全部拔掉重建,16万预算很合理,就是为什么他们没有在全部把房子扒干净以后再弄地基啊?我搬个板凳过来好好学习一下,一看到这样的帖子我就眼馋的手痒痒,恨不能赶到现场看个清清楚楚。

我也有计划扩建。。。前排学习中,LZ加油

楼主开工前做Asbestos refurbish demolition survey 吗?因为是1930年代的房子,你是怎么确定没有石棉材料的?

day3傍晚,后面沟都挖完了(房子一角多挖了一部分underpin原来的地基)终于等到了水泥车,夜色下开始浇筑foundation,天黑的可真快,工人也很快




没做这个survey,住这么长时间没发现任何石棉

Building regulation inspection 验收地基了吗?

这个牛,大工程

day4, ground work 继续,开挖side extension部分,不幸的是水管挖断了,不过这是个老旧的铅管,重新走一根新管就行了



building inspector还没到现场,不过builder已经跟他们说好了,照了照片才浇地基,这个builder干了30多年了,和council打交道很容易,其实有些没有完全按architect的图纸,比如地基深度没有按图挖1.8米,就挖了1.5米,还有architect说要用suspended beam and block,我这builder也没听他的,因为成本,跟council打了个电话,那边也同意用solid concrete slab, 虽然我个人认为最好follow图纸,但building inspector说没问题,我就没问题。有些事情纸上或者理论上一回事,真正施工是另外一回事,还有cost的问题需要权衡,而且这老房子虽然foundation很浅,但也屹立不倒快100年了,新建标准高多了,所以担心是多余的。

关注中…

关注和羡慕中,