1930 semi detached house想做 三米的single storey extension （这样就不需要PERMISSION了）
请问一下有经验的朋友，请各种BUILDER给QUOTATIONS之前，有没有必要先单独花钱找人做DRAWING呢？
上网调查了一下，好像是有了DRAWING之后再找BUILDER, QUOTATIONS会精确许多.
有必要找专门的设计师画图，3米之内的扩建有些是可以免申请Planning permission的，需与council 再次确认。
效果图可以自己画，建筑施工图需要专业画，不过有经验的builder不需要施工图也可以盖房子，你这个extension不复杂，很多builder都做过N个了，你只要说清楚你要干些什么事情builder可以给你准确的quote，自己画个图可以说的比较清楚一些，你得自己有个clear idea你要怎么做。
搞一次很麻烦，要搞就搞大，申请planning permission不是什么复杂的事情。
谢谢回复
就怕花个几百镑，最后就是简简单单一张平面图
谢谢回复
打个比方说，扩出去三米一平米2000镑。如果说扩出去四米，多出的每一平米可能就需要花个1000镑一平米？
如果这样的话，到时的确应该考虑多扩出去一点
借贴问下，请设计师画图大概多少钱? 根据房子大小收费么？
extension如果是facing main road也就是front facade，是需要做planning permission的，后院就不用，但是extension一般都不能超过空地的50%，确保你的3m是在这50%范围内
谢谢回复
是往后院扩，而且现在有新的scheme，貌似三米到六米也不需要permission，只要询问邻居意见即可。
花园足够大:lol
大小不影响画图的功夫关键看复杂度，不同设计师费用不一样，申请planning permission的图800左右，然后申请building control的施工图再花800左右。如果extension就是个平顶的方框，申请planning permission的图完全可以自己画，到你们council网站下载几个别人的申请就知道如何画了。
我是要改建，另开一道门，楼梯重新安排位置做，一个reception 改成卧室，加一个浴室，原大门封掉。客厅打通，厨房开窗户。
设计师画图报价1500。我自己感觉贵了，所以犹豫中。
加門、窗户等等 或會 影響 結構 ，加浴室需要 考慮 供、排水和 防水，有圖紙以及 專業 幫你 看一下 會 靠譜 一些 。Builder也會做，但是他給你畫然後又給你建，在哪偷工減料或得過且過只有他知道，有個建築師做圖紙會保險一點。
不找建築師 的話 ，也 至少自己畫一個平面，讓Builder和 你自己有個 記錄，日後有什麼問題也有圖紙翻查。圖紙上 最好把材料（譬如地磚、牆紙、廚具、浴室裝修等等）及大概 尺寸標上，完工後 可以方便檢查。
設計師報價1500胖子也差不多啦；建築專業在London時薪150很一般，包括了Planning的話 就很便宜啦。
这个帖子正是问了我想问的。 看来还是找一个建筑师画图比较好，不知道怎么找建筑师好。有人有经验吗？ 如果只是building control 的 图， 不需要permission的， 不知道要付多少钱？
最好和你的council confirm一下，好像从今年开始4米的都不要permission啦:)
我觉得你这个听着好复杂，加，改不少东西，该花的钱还是要花
发送自苹果论坛手机版： m.powerapple.com
请问成龙大哥有没有什么ARCHITECTOR可以推荐？
我们现在打算往四米扩，还想往SIDE扩，把一个走廊的空间也利用起来。也想把一楼重新设计一下。有推荐的话，麻烦私信我一下好吗？现在BUILDER已经选好了，但是BUILDER不是很推荐我用他认识的那个设计师。
另外请问一个问题，我们现在两边的邻居也想做三米到四米的EXTENSION，有一边的邻居地势还比我们家高个三四十厘米吧。有什么需要注意的吗？怕现在不注意的话，以后卖房子会有问题。
非常感谢！
论坛达人kexunxn不错。
4米是detached的标准
对啊，需要邻居同意，还要考虑4米到6米你要弄个什么顶。如果是平顶就太丑了，4到6米啊，从房子侧面看岂不是很别扭。可能和房子不搭啊。斜顶3米5就够长的了，要不就弄个三角斜顶，又怕宽度太宽，所以并不是越大越好。如果影响了美观，对房子的价格不会有帮助的。至少我是这么认为，太丑的房子我选房的时候第一眼就会被排除。哈哈
我用过1300的设计师，替我提交申请的时候填错表格，我的阁楼申请前就查过体积超过50立方标准，结果设计师帮我申请的是不超规格申请。结果3周就被拒了，我当初得知被拒还以为我运气不好，结果council告诉我原因的时候说体积超了，所以被拒。操蛋设计师，干操蛋活。自己以后要多学多长知识。靠谁都靠不住，就靠运气和自己。
建议tile的斜顶，在上面开几个Windows采光很好{:5_137:}
是啊。。这年头自己懂些不至于被骗。。