我再顺一顺，如果女方有一房，男友方有一小房，然后男友可以转这个小房去女方名字不用交税？？
如果男方的这个小房有贷款，可以移名字但是保留原来的他的贷款吗，还是贷款也要移，如果贷款移不了，就是说我不可能拿到贷款，那名字是不是也不能移了？
如果有贷款，那银行对这个房子有优先的利益诉求，这个在land registry有记录，转房子所有权需要通过land registry，所以说贷款没有还清以前你男朋友不可能把房子转给你的，另外贷款不可能转给你，唯一可能就是你申请贷款。
关于有贷款的情况再问一下，如果男女朋友合买一套房，女方出一半首付，男方那一半贷款，是可以写2个人的名字，还是只能写男方的名字？如果可以写2人名字，女方以后转名字给男方吗？
首先得了解英国的房产登记的名字不等于房子的拥有者，比如说两口子吧，不管房主是一个人名字或者是两个人名字房子都是共同拥有的。
再看看两个人买房一个人贷款如何操作，一般来说，mortgage deed上的名字是和房子的deed的名字必须是一样的，要两个人的名字出现必须两个人共同贷款，大部分银行不会同意两个人的房子只是一个人对贷款负责任。如果一定是两个人买房一个人贷款那通常是一个人贷款买房以后，律师再做个文件对房主拥有权利另外说明。
有贷款的房子银行对房子有first charge，这个在land registry有纪录，要想转房子的名字首先必须要在land registry那里remove银行的first charge，不还贷款根本remove不了，就是说有贷款的房子要转名字必须转贷款。
如果把现有房子转给孩子（孩子未成年），然后夫妻再贷款买第二套房子，是不是就可以避免3%的税了？当然前提第一套房子的贷款还完。
再问成龙大哥一个问题：现行印花税是1M以内5%，1M-1.5M是10%，假设一个房子市值1.5M，如果两个人（不是夫妻）现金合买，印花税是照全额1.5M算，还是每人750K算？
全额算了再平分
谢谢成龙大哥解惑！
You are right。 If the purchase price is less than £40,000, you don’t need to pay SDLT or file a return.
大哥真是个热心人。的确，一个人贷款，房产证不能写两个人名字。
这个计划的某一个时间段，你有三套房子。 如果同时有2个房贷的话好像不容易实现。 如果不需要房贷的话，很好解决