stamp duty 怎么算

我爱我家 选房看房
#1

自己搜了搜但还是想来论坛问一下确定一下

如果把现在的房子转成buy to let, 再买一套房子作为主要居住房产，stamp duty 多加的3%是要算在新买房子上的对吧

#2

3%的stamp surcharge是买additional property时候交的，所以后买那个需要交。

#3

我经历了两次。。。。

  • 1 ，两年前 跟你问的情况一样， 交了新买的 property 的 extra 3% stamp duty, 然后 旧房变 second property, 新房变 main residence.
  • 2 ， 然后 刚刚3 个月前 ， 我卖了现在的main residence 在买了另一个 房子 做 main residence, 律师 查了查 说 不用交那个3% extra stamp duty 因为 是 main residence 换 main residence .
    让后 我发现 。。。。。。 这里面有个漏洞。。。。。。。 看看 成龙 哥能 看出来 吗？ {:5_137:}
#4

一点漏洞都没有，因为第二次是因为你replace你的main residence所以不需要交。关键词是replacement。

#5

。。你换了main residence的话 你原先的要卖掉才能免surcharge。
这没有错呀

#6

有 。。。。。 我买的 第 3 个 房子 是 第2 个 房子 的 double 价钱。。。。 所以 。。。。

#7

我看了条例发现了一个不知道算不算是漏洞？ 就是如果在36个月之内第一栋房子卖掉了，那第二套房的stamp duty可以refund, 也就说可以把第一套房子转成buy to let, 出租两年，然后在36个月之内卖掉?
是这样吗？

#8

这个的前提是你把第二套房子卖掉了。这是我的理解

#9

考虑到第二套房子比第一套房子贵，貌似比较合理的方式是把第一套房子卖掉，然后以后有闲钱了再买一套小的做buy to let. 这样需要交的stamp duty会少一些

#10

这个数学不好的人，真看不懂