其实对于一个two-bed来说，strata要17万个人觉得有点贵。
它就是房间都比较大，另外用的sanitary 都比较好，即便是个好装修，要17万还是有点高，所谓羊毛出在羊身上。
在RIGHTMOVE上查了下，一样的房子在三四月帖出来的时候要价不到140K，这涨了呀！！
他们家也有3 bedroom的HOUSE，房型不错，但估计量不多，看了小区图，好像没几套，现在也不知道报价，感觉这个 小区还是主打2 bedroom这种小户型
了解了， 谢谢科普：）
嘻，看样子你也是在买房，后来决定了吗？
有其他LEEDS哪的新房推荐？
我不是很了解英国的情况，只是看了这家介绍，是不是新房比二手的要好贷款？好像有个20%的政府无息贷款，自己出5%的现金当首付就可以了
如果你想用政府的help to buy，就是你所谓的无息贷款，那是针对你只想自己付5%首付的前提，走这条路是完全没问题的。
但如果你可以多付首付，在选择上就比较宽，不用局限于新房。而且即便选新房的话，有时开发商看你首期付的多会给你比较不错的优惠，比如如果你能出10%订金，他们会把房价打个95折。新房有新房的好处，也有不好。首先，新房的选址不能算是best location，但也不是worst location, 算不好不坏，或者说中等。如果你特别想住好区的话，那里一般没有新房，或者只有特别高端的新房，冲half million的那种。其次，新房的厨房，客厅面积都还可以，但如果是2-bed or 3 bed 的话，bedroom 的面积一般相对偏小，strata的二楼是一层楼就一间bedroom，所以那个算大的。如果说一层楼有2-3间bedroom，每间都不算大。
我昨天去给我自己房子做验收，发现工人也是能糊弄的就糊弄，总体质量还行，但工地上能见到的人除了site manager差不多40来岁之外其他工人几乎全是十几二十岁，也不能指望这个年龄的学徒有多好的手艺。一些小问题只能自己扛了。
利兹的新房区对，离市中心不算太远，基本都买的很快。现在我自己的开发商这边已经卖到无房可卖了。之前路过asda旁边有个开发商叫linden，是我们家开发商的竞争对手，他家的房子叫York Dale，不知道还有没有，你可以了解了解，隔壁就是asda superstore，是最大型的那种，感觉很方便。
8区的新房可以不看，8区是叉区，街上脏乱差，连商店里卖的都是印度服饰。很恐怖。
总之 好的新房现在大家都在抢，一套房子刚release马上就有5，6个人打电话来要reserve，可能广告还没出来，房子已经被订走了，就是这个节奏。
如果strata家有三房的，那应该还是不错的，他家2房的不实用，之前不知道他家还有三房的，觉得三房对于家庭来说会比较popular，对于单身来说就无所谓了。
关于好不好贷款，通常你能贷的钱是你工资的4-5倍。5倍的比较少，一般就4倍或者最多4.5倍左右。你最多能贷多少钱总体和你选哪个房子关系不大，（但有点关系），主要看你偿还能力，不光看你工资，看你每个月收入，还看你每个月支出，有没有很好的财务management, 还看你信用卡有没有按时还，信用好不好。个人觉得银行会value high on your credit score。
但和选房也有一定关系，因为银行要派人给你选的房子做估值，也就是evaluation。看你房子真正值多少钱，而不是看你要多少钱。然后酌情贷给你。
谢谢介绍，回头看看你说的两个楼盘，他们也是在市中心附近？哪个区？还有附近学校是评级2，是不是一般？
单纯说格局, 两室面积原本就不大了, 还分在3层, 楼梯就占了不少面积…
如果Lz还没计划要小孩，那还好
想到以后如果有小孩分房睡了，半夜噩梦哭闹，一是可能听不到，二是你们迷迷糊糊下2层楼查探，太不方便了
看了下YORK DALE，在东边，不是说那边不太好？LITTLE LONDON的方向？
还没去LEEDS不是很了解，不过看官网，似乎已经订完了
啥时候开的盘啊？这么火热
York Dale的承建商是GallifordTry，它的股价目前在18镑一股，是一个很high-profile的承建商。我们学校盖楼什么也请的他们。
你可以看一下他的网页www.gallifordtry.co.uk，承建的项目基本都属高大上。
York Dale这个楼盘地理位置好，旁边就是大asda,离市中心在2-3mile之间，去市中心8分钟以内就到了。目前网上98%已经sold out， 还有2%也已经被reserved。
可能你不是很了解利兹，little london不是york dale那个位置。
little london在morrison的后面，那里有几栋很高的楼，是council house，周围黑人很多，包括往下一直到Leeds College of Building那里都算。
往西当然很好，什么horsforth啊，yeadon啊，guiseley啊，都是很好的区，但问题是远。guiseley已经是LS20了。
东边也有decent 区的。
还有就是西边堵啊，尤其是学生开学的时候，每年9月至来年6月，要堵9个月呢，kirkstall road和headingley那两条路堪称利兹堵车之最。
东边车道多，不易堵。
嗯，就是你先说的那个叫LINDEN收购Shepherd Group的……
可惜现在没有了哇，当然有车它不算远，但我前面贴的那个12区的，是不是更近？
它家有三居的，只是数量少。
给它官网发信，没人理:’(
估计是不要卖得太好，唉！
英国房市咋这么火爆呢？
嘿，人还没到呢，就面试的时候去了两天 ：）
的确不清楚！
还有其他的新屋推荐的不？
多查right move是本，此外建议一定要看show house，哪怕show house放在山沟沟里也还是要去看一下。
另外就是动作要迅速，不能太犹豫。基本上达到你80－90%的expectation，就可以考虑赶紧reserve。
得回复才看得到吗？还是因为旧版？
It seems you are very familiar with Leeds, could you add my WeChat?
IS THAT A65 YOU HAVE MENTIONED?
Luckly, there is a bicycle/ on foot road 66, is Ok?
What do you think about its location?
楼主最后决定了住哪里吗？
=。。=工作要调动啊，可能到Leeds，完全不知道住哪里好！