看上了一个房子，1930年代的，看到以前的两份structual report,都说这个房子有历史性的movement,slight subsidence,内墙外墙都有crack.
房子四个corner都有变动，我们能明显看到的是房子大门门框变形，有一个卧室窗户也是变形的，就是不在一条水平线上。
想请教大家，这样的房子到底能不能买？主要是这个房子小区很好，卖家自己住了13年，因为孩子都上大学了，所以要搬走。我问过卖家对面邻居，他说这个地区过去是mining area,所以房子多少都会有subsidence.我们自己定了full building report,不过要下周一，卖家还不愿意我们当天在场。很是犹豫，这个房子还有一个硬伤，楼上的厕所和洗澡间分别在走廊两头，厕所特别小，没有洗手池，难道卖家一家人天天上完厕所跑到另一边去洗手？好麻烦，我们计划是把浴缸换成淋浴房，再添加一个马桶，也不知道行不行。
不满意就等看看别的吧
Report day你们为啥不能在，不愿意你们在就不看了，看别家
我们准备买的房子，外墙有一个蛮长的裂缝也，一共做了3个report。都说没问题，可能是干的一条缝。。。最后我们决定买了。希望给lz一个参考把。 做report看看结果
听楼主描写的怎么觉得就一危房啊，四个corner都有移动，门窗明显变形，墙壁还有crack，楼主别只看着房子便宜，后续费用不小啊，家人住里面安全么？
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我是来学习的，请问做survey 那天是不是买卖有权去现场？还是要卖家，中介同意才行。我们买的房子是去年盖的，选的是home buyer report ,不知道有没有必要过去？
这种东西要两说。第一说一个小窍门，很多时候如果墙上的裂缝宽度没有达到两毫米，结构上应该不会有太大的问题，也就是大概两p硬币的宽度。当然如果裂缝太多，太长等等也会有例外的。对于这个房子，1930年建的，但到现在还有裂缝，是很久之前有的裂缝这么多年都没修，还是说修过这个裂缝是最近又出现了？如果是后者，地基沉降很可能还在延续，建议这个房子就别买了，特别是老房子还没有nhbc的担保。如果是前者，问题就是不知道裂缝是否一直有变化，还是说就没有变过，做structural survey很难一下确定沉降是否已经结束了，要得出结论一般都需要半年到一年的持续监控。
所以我的建议是如果楼主怕麻烦，还是别买了。但如果你很喜欢这个房子，可以考虑如果要修地基的情况下，你出多少钱，然后用这个价格试试看买家能不能接受，然后就冒点险吧。
买房一定要慎重，个人觉得楼主其实可以再看看其他的房子
谢谢大家的建议，我们准备看看下周full building report 再做决定，买房好难啊，好不容易找到一个好的小区，房子又有毛病。
平行开裂一般不会是地基问题。如果是裂缝斜斜的从上面一直斜到墙跟。那基本是地基问题了。如果稳定不扩大和变动了，那不用太担心。如果还是在活跃期，那就麻烦了。看看房子有没有大树，很多这种情况是旁边大树引起的。砍有时候也不能砍，砍了怕粘土上供。
:(拿个银子
不懂来学习的。
:)