今天收到Survey report，看完我就呵呵了，竟然reinstatement cost要88千！！！！！
完全找不到头脑，请帮忙看一下这些defects是怎么个情况，谢谢！
两个2分的，4个大的3分defects，火警和roof我差不多明白就是装个报警器再把之前overloading的东西从roof挪出来，就清了。可是另外几个窗子，电，煤，供暖的defects是怎么解决呢？应该找solicitor联络卖家么？
Reinstatement cost = 整个房子重建费用。买building insurance保的价值要超过这个数。
没看出有啥大问题啊?
没什么问题，reinstatement cost没什么意义。
这个价格低说明房子重建费用低。我的房子280K，其实这也没啥意义，现在的保险基本都要保到50万。
这房子好多3，需要花不少钱修啊
我还以为要花这么多钱修这个房子才会合格呢！thx 大哥解答！我估计是理解错了survey的意义了。难道就是拿给我看看而已？是否要发给solicitor呀？
是啊，整篇都在废话，最后标了一堆红色，还都是比较大的东西，搞得我一度以为房子不能买了：（
谢谢指点。看来我只是被被吓到了！
保险一定要买么？是什么保险啊？之前broker提了一嘴说如果我突然病了不能工作，这个mortgage如果还不上了怎么办，让我买一个保险！
我也是这么理解，但是好像是错的
building insurance是一定要买的。你说的那个是大病保险，两码事。
88k reinstate cost is very cheap.
没什么问题啊，而且roof上面的东西那家人搬走的时候要求他们清空了就好，building and content insurance买保值超过88k的就好，你可能理解错了。倒是Gas那个可以问卖方要个Gas safety certification
想问一下你做的是home buyer report 还是building report?
应该是home buyer。mortgage送的，外加了两百块。
谢谢，solicitor应该会管这些问题吧？
watchfire 发表于 2016-6-13 16:55
给lender看的3分其实没什么大不了的，surveyor往往会往重了说以避免将来自己的责任，关键要看具体是什么 …
我觉得你说的应该是valuation吧，其实我也有点混，到底这两个有啥不同。
valuation是房子现有价值，地理位置,建筑成本，内部condition, 周边设施,人口一类的评估出来价值。你那么报告的88K是房子重建需要的钱。
你跟律师说好他们要清好