我最近想在狗岛买一个flat. 看好了一个两居室，各方面情况都特别好。但是在走律师环节的时候查出来ground rent有问题。
ground rent 是600/每年。按照通货膨胀率10年涨一次，一共999年的lease。
律师告诉我千万不要买这个房子，他说如果我硬要买，他可能会推了这个case，因为这个房子以后很大概率卖不出去。
中介和我说律师和他们中的一个人有些口角，所以这么做的。
现在的情况是，我真的很喜欢这个flat, 而且我等了大概1-2个月，都没有其他特别心仪的房子。。所以想听听过来人的建议。。。
现在有可能花25k和freehold management company改lease, 但是能改成什么样子我还不知道。
10年1000，20年1500，30年2200，60年8600 后面就上万了
“按照通货膨胀率10年涨一次”
按照你这算法，10年通货膨胀率是66%啊。
你这个是999年的lease，不知道以后能不能通过formal extend 99年来获得peppercorn ground rent。
我问了律师，律师说现阶段伦敦限制ground rent这个都不在两党政策内。
现在是 £600 的ground rent以后应该卖不出去，因为大于500的mortgage不会批下来。
如果我硬要买的话，可能需要换律师。。。然后觉得不听律师的话好像蛮蠢的 
我每天早上吃同一种早餐盒那种，10年前1.2英镑一盒，现在3英镑。 10年通货膨胀50%总是有的吧
你的中介八成只是给了你一个说辞
废除leasehold？这届政府是做不到的，太多priority，leasehold这事儿显得没那么重要了
可能这房子大几百k了？
不要说以后，就是现在，很多lender你都用不了，因为lender的要求比较滞后
其实只要是不是10年double，跟随cpi其实还好了
只要你能拿到mortgage就好，或者cash买，题主只要开心就好。
另外，你买房的过程中各方是有偏向的
中介倾向于交易成功 （费用嘛，是由vendor出）
surveyor 以及律师倾向于不成功（因为将来任何问题 他们都有责任）
谢谢，如果能争取看看如果20k 能改成peppercorn Ground rent 或者定在500以下不变。我就可以下定决心了。
朋友做housing association的，说过在立法没改前，20年涨一次grand rent 目前是勉强可以接受，10年的千万不要碰
谢谢，这样子的话我应该坚决要求改deed of variation,如果房主不改，这就不能买了。
一般情况下，合理的地租条款是按零售物价指数每五年或十年调整一次，以跟上通货膨胀的速度，购房时律师也会审核好各项条款，以确保买方的利益。
过去10年间，有数千套附有“特殊附属细则”的使用权房产建成售出，这些“附属细则”以蝇头小字隐藏在合同中，但却使地租可以每十年以合法的方式翻一倍。
看到了不断增长收益，英国房地产公司将土地出售给不少投资者。对于某些房产而言，地租甚至会在未来飙升至每年1万英镑，这样的房产是无法在市场上出售的。
楼主这个明显就有这样的陷阱，还往里跳，律师肯定表面笑嘻嘻，心里。。。。
楼主能说下是哪个小区吗，最近也在看狗岛西边的公寓，卖家一直说不清物业费和地租，我生怕跟楼主看到的是同一个小区啊~楼主后来怎么样了？ 
我当时看好的是dollar bay。 现在已经撤出啦。。在找其他房子，西边的房子有一些很好，我后来自己走了一遍地铁到西边小区的路，不是很喜欢路况，所以也放弃了。
楼主看来真的很喜欢这个房子，换律师都没吓走你 
这你都记得，不愧是business man