valuation可以不通过银行，银行其实也是找第三方独立机构做的。
中介的话都是bullshit，理由其实就是一个，伦敦房价上涨太快，surveyor行业的计算软件更新太慢，所以最近这两年伦敦房市valuation比offer低非常normal，但你这个差别超过10%这就不normal了。讲价可以讲一下，讲不下来你再考虑如何办。
楼主现在要重新做valuation的目的是想找个银行接受他的价格以此降低LTV, 进而可以拉低贷款利率。自己付钱是可以再找一个surveyor，但是没有意义啊。人家银行也不会听你自己顾的surveyor，除非他是想challenge 银行的valuation，如果是这样的话最好先了解清楚步骤，免得最后花了钱还没达到目的。
地区？邮编？
我出过east sheen那里的offer, 两年涨11万。直接被人pk掉，人家好像还是现金。这种估价你不用做都知道肯定啥结果。。。但是卖家不急，尤其这种地段基本是你只会越来越买不起。
关键是你是不是很喜欢这套房子
这个理由是在扯淡啊，我家买的房子附近也有诸多房型和不同价位，但我家的估价是和我出价完全一致的
其实就是想信surveyor说的还是中介说的
要我的话相信surveyor多点 中介在我眼里就是liers
不过要是更相信自己的话就另当别论
他急着卖，你不急着买，当然杀价啦，谁怕谁。
去年买房子碰过估估价低于OFFER 30K，说怀疑屋顶有问题，我们于是要求减价，房东后来同意各降一半。不过后来还是没买成，但之后就看见现在这个更喜欢的。啥都要讲缘分，你可以去要一份估计报告自己看看，同时告诉卖家这个评估报告出来，其他买家会遇到同样情况，让他降。评估师都是第三方独立的。
低52k，是我的话应该就不会买了，除非房东降价50k。我买的房子周围也是各种房型都有，survey的估价最后和我们的出价一模一样
survey估价比较接近真实值，但伦敦附近的房子都是要靠抢的，市场的力量也不容忽视啊
上来汇报一下，简直不能再狗血。
中介联系了surveyor，结果说是给银行了一个wrong form, 把我上套被pull out 的那个valuation 报银行了。我上一套房子的valuation 确实是430k。现在他们在联系银行。
这番折腾，大概这句网络用语最适合我现在的心情：我想静静，他妈的别问我静静是谁。
这个应该算好消息啊，虽然够狗血，祝顺利 
说的好，