关于survey和valuation 那点事 大家尽量看看

大家好,通过3个月找房,经历了第一个房子被现金买主抢走了,

现在第二个房子很喜欢 一切贷款,survey,律师都很给力 效率高,办事快。

本来上周五收到合同 今天签字给律师送过去,可是昨天休息去flat外面看了一眼,突然发现侧墙 我的那个 second floor 厕所和厨房之间有个很大的水印,而且好在漏水,看样子形成时间得好几年了。 今天电话邮件律师,他说是ongoing problem 要发信问卖主可不可以修好在卖。等回复ing。

可是问题来了,,今天去managing agency 问,会不会让我清理墙,他们说上次做inspection 不知道那个楼有这个毛病,下一次要一年之后,会不会是个问题,会不会强制我把墙清理掉,到时候才能说。并且强调 不论怎样这个不是保险公司管的。

电话问了卖房中介,中介说 由于卖主和我都是诚心想交易,中介会告诉卖主一下,但是特别提到 survery 都没有提到,所以不用担心。我怕,卖主和中介会以survey都没有提到是问题,所以拒绝修复。

于是我马上回家看survey的信,各方面都很满意,但是确实没有提到这个事情,最后我才在第二页发现,做valuation那天写着天气在下雨,,,,这就是墙湿了,,,人家看不到啊。。

大家有没有遇到这样情况的,leak清理也就是几百磅最多了,可是如果中介公司强制我清理外墙,这么高,而且都行程铁锈了,怎么清理呀。律师和我朋友的意思,除非中介公司特别变态,不然 不会让我清理外墙。

求帮助

哦对了,卖主2年前新换的boiler和central heating,会不会是boiler啊

只有花钱再做一次survey?..好像re-inspection不需要付全款…我的lender那边好像是70镑

那里是不是你的boiler的出水口呀?

水痕迹右下边,那个粗一点的圆的管子是boiler出蒸汽的,出蒸汽的下面弯弯的铁管子应该是出天然气燃烧后废气的, 漏水的那个实在搞不清是什么

来不及了,我也想尽快换合同,今天中介说让卖主给boiler做个service就可以判断是不是boiler漏水了。 其他漏水可能实在是不知道会是什么了,

有没有房间内部照片?

会不会是卫生间冲厕所的水箱的overflow pipe?

另外会不会是boiler的pressure release pipe?(位置不太像)。

没有照内部照片,小窗户正下方是马桶,所以应该不像是水箱,大窗户正下方是浴缸,然后大窗户右侧都是厨房,现在回想起来 漏水痕迹是boiler正上方,应该是15年以前旧的boiler引起的或者是15年时换新的之后引起的,但是因为现在房子空着3个月了,不好判断。我如果让seller给boiler做个service是不是就可以找出原因了?因为自从15年没有做过service。