survey里面说extension的damp proof course没有按照标准离地面150mm，而是只有75mm，所以以后有可能内墙渗水。
但是他测量内部潮湿度没有问题。
这个会以后成大问题吗？
说墙上有hairline fracture，给的两分，说不是defect，但是需要补，但是楼梯栏杆和墙连接部位也有裂缝，以前以前旧的大门的位置的墙也有裂缝。这样还需要找人看structure吗？因为房子一九二几年建的，又建了loft和extension，所以担心对墙有影响。
但是没有大的crack。
说房子有可能是盖在shrinkable clay soil上面。。虽然看的时候没有下降问题，但是不能保证以后不会因为湿度和气侯出现沉降问题。
请问这都是大问题吗？需要慎重吗？
这种都快100年的房子，沉降基本不是主要的问题，如果房子没有很大的裂缝。但是买这种旧房子您需要注意的是房子的防潮和防霉问题。
谢谢回复。
是的，主要是那个加盖的extension的damp proof course离地面距离只有规定的一半，很纠结，就怕以后雨大了，里面内墙会霉
如果担心的话，可以把墙根的土挖低点，然后放条水泥槽。这样就有150mm了。
需不需要找Structural engineer. Report 里应该给出建议吧。
如果要查土质的话，可以去British geological survey 的网站上查。大部分borehole/trial pits survey 都是可以免费查阅的。看你要买的房子里具体里 borehole survey多远吧。Geology of Britain viewer | British Geological Survey (BGS)?
谢谢回复。
主要是墙外面是砖砌的patio，所以没法挖，是不是除非把patio砖撬开重新砌呢
土质得我去查查。
对。做起来还是得花点时间的。
那请问这个花费大概会是多少呢？
这个看具体多少长的。还有看有没有side access. 门前有没有地方放垃圾斗。我只是做设计和survey的。具体估价得找个builder.现在人工都要150镑一天。 做的好有口碑还要贵。 由于英镑跌的厉害，英国人和中国人的工时都差不多了。如果运气好的话，也可能找到个便宜又做的好的刚来英国的东欧人。
谢谢回复，原来是专业人士。
那如果这个damp proof course高度问题不修的话，会渗水到墙内吗？
房主说extension改了十年了，没有过damp问题。还说都有certificate，不承认damp prof course太低的问题
DPC的话，如果现在没有出现damp， 那应该没关系的，而且只是extension 重新做DPC也不贵
家里有裂痕也不是大问题，我的房子差不多是1930年的，之前把整个房子全部plaster了一遍，跟新墙一样。但是因为之后还做了一些装修的活，有一两面墙新做的plaster也有裂痕，找之前的人免费回来补了2次，还是会出现。。。工人说这个很正常，因为房子装修 会震到墙面。一点裂痕 刷上漆也看的不明显
房子地基下降的问题，多多少少还是会有的，但不明显，不影响的。
谢谢回复，那就是总体问题不大了吧？
只是一楼上楼，楼梯完全没有栏杆，好纠结啊。。。。感觉不安全
楼主好名字