如题，看中一套新房，本来以为疫情这样可以杀下来些价格但是被告知只能少5k，房子是18年建的新房本来就没几套还剩下这一套了，位置很好，犹豫要不要，达人们给出出点子呢？
如果不是刚需住房就慢慢观望吧，房价跌不跌不知道，但是肯定不会有大的涨幅最近
银行肯定要做一个valuation。现时情况下大部分只能online 进行。
我家买新房时候没有做survey. 自己做了snagging，不满意的地方让开发商修改。和你不同的是我们买的时候房子还是楼花，交房后，开发商还是在造房子做二期的房子，所以随叫随到。
你的房子已经空关2年了，虽然是一手房，我觉得还是做个survey比较放心。 还要问清 保修怎么算。 我们那个时候是 开发商 全保修2年（这个2年里发现的任何问题都可以找他们，比方一开始settle之后会有小裂缝啊，地板响啊，柜子门开的方向不对，都可以让他们来处理） 同时还有那个国家的什么标准的10年新房 保修（注意这个是只保结构问题的，不是结构问题他们不管的）。 你的房子18年造，要问清是不是还有开发商保修（有的话，多久），另外10年保修 是还有10年，还是只有8年了。这些也可以作为杀价 的理由， 或是要求cash back, 比方给升级电器，铺地板/地毯，花园草地之类，给付stamp duty。 一般开发商都比较愿意后面这些‘折扣’方法，因为售价上看不出来。
个人不认为会降
谢谢！的确不是刚需，就是想把现在的房子卖掉住的方便点
谢谢！特别有用的建议！我向中介打听了一下，这个开发商是买了地自己建的就六套房子，刚开始卖的三户价格挺高的，我看的这套是第二期三户中间的这套，面积很紧凑，典型的新房设计，毕竟在镇中心交通和学区并有寸土寸金，说是可以帮我把花园免费硬化，电气和地毯什么的配置已经很好了没什么值得换的，stamp duty不是挺多的么？可以谈让他们免么？不是跟折价一个道理么？
谢谢建议！
中介也这么说
中介永远都不会说房价会跌